双方都是违建可以打官司吗-谢瑛律师|法行宝
2026-03-22 房产纠纷

双方都是违建的情况下,仍然可以打官司,但具体诉讼方向和结果会因实际情况而有所不同。以下是从不同角度对这一问题的详细分析:

  1. 违建的定义与性质:

    • 违建,即违法建筑,通常指的是未经规划、建设等行政主管部门批准,或未按照批准的内容进行建设的建筑物、构筑物。
    • 违建本身不具有合法的产权,因此,在涉及违建的纠纷中,产权的确认和保护往往不是争议的重点。
  2. 诉讼的可能性与方向:

    • 相邻权纠纷:即使双方都是违建,如果一方违建对另一方造成了相邻权侵害(如遮挡阳光、影响通风、造成安全隐患等),受损方仍然可以提起相邻权纠纷诉讼,要求对方停止侵害、排除妨碍或赔偿损失。
    • 侵权责任纠纷:如果一方违建在建设或使用过程中对另一方的人身或财产造成了损害,受损方可以提起侵权责任纠纷诉讼,要求对方承担侵权责任。
    • 行政诉讼:如果一方认为行政机关对违建的处理(如拆除、罚款等)存在违法行为或不当处理,可以提起行政诉讼,要求撤销或变更行政行为。
  3. 诉讼中的难点与考量:

    • 证据收集:在涉及违建的诉讼中,证据的收集往往较为困难。因为违建本身不合法,相关建设资料可能缺失或不全。因此,当事人需要尽可能收集能够证明自己主张的证据,如照片、视频、证人证言等。
    • 法律适用:由于违建的特殊性,相关法律适用可能较为复杂。当事人需要了解并熟悉相关法律法规,以便在诉讼中准确引用和主张自己的权利。
    • 诉讼风险:提起涉及违建的诉讼存在一定的风险。因为违建本身不合法,法院在判决时可能会考虑违建的性质和影响,从而对当事人的主张进行一定的限制或驳回。
  4. 建议与策略:

    • 咨询专业律师:在提起涉及违建的诉讼前,建议当事人咨询专业律师,了解相关法律法规和诉讼风险,制定合适的诉讼策略。
    • 尝试协商解决:如果可能的话,当事人可以尝试通过协商的方式解决纠纷,以避免诉讼带来的时间和金钱成本。
    • 关注行政处理:对于违建问题,行政机关的处理往往具有决定性作用。因此,当事人需要关注行政机关的处理动态,及时采取措施保护自己的合法权益。

总结来说,双方都是违建的情况下仍然可以打官司,但具体诉讼方向和结果会因实际情况而有所不同。在提起诉讼前,建议当事人充分了解相关法律法规和诉讼风险,制定合适的诉讼策略,并尝试通过协商的方式解决纠纷。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。