关于维修基金买方不承担的问题，这通常涉及到房屋买卖合同中的条款约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同条款的约定：
- 在房屋买卖合同中，维修基金的承担方通常会有明确的约定。如果合同中明确规定了维修基金由买方承担，而买方拒绝支付，那么这构成了买方对合同条款的违反。
- 建议：首先检查房屋买卖合同中的相关条款，确认维修基金的承担方。如果合同中有明确约定，可以依据合同条款与买方进行协商，要求其履行合同义务。若协商无果，可以考虑通过法律途径解决，如起诉要求买方支付维修基金。
法律法规的规定：
- 维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。其缴纳和管理通常受到地方性法规或规章的规范。
- 在某些地区，维修基金的缴纳可能被视为房屋买卖过程中的一项法定义务，但具体由哪一方承担可能因地区而异。如果法律法规或地方性规章没有明确规定维修基金的承担方，那么应依据合同中的约定来处理。
- 建议：查阅当地关于维修基金缴纳和管理的相关法律法规或地方性规章，了解是否有关于维修基金承担方的明确规定。如果法律法规没有明确规定，且合同中也没有约定，那么可能需要双方协商解决或寻求法律途径来确定责任。
协商与调解：
- 在发生纠纷时，协商和调解是解决争议的有效方式。双方可以尝试通过友好协商来达成一致意见，或者寻求第三方（如房地产中介、律师或调解机构）的帮助进行调解。
- 建议：在协商和调解过程中，保持冷静和理性，明确各自的权利和义务，寻求双方都能接受的解决方案。如果协商和调解无果，再考虑通过法律途径解决。
法律途径：
- 如果买方拒绝承担维修基金且协商、调解无果，卖方可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这可能包括起诉买方要求支付维修基金、申请仲裁或采取其他法律措施。
- 建议：在采取法律途径之前，确保收集充分的证据来支持自己的主张，如房屋买卖合同、相关法律法规或地方性规章、协商和调解的记录等。同时，咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
总结来说，维修基金买方不承担的问题需要根据房屋买卖合同中的条款约定以及相关法律法规的规定来处理。如果合同中有明确约定，应依据合同条款来要求买方履行义务；如果法律法规有明确规定，则应遵循法律法规的规定；如果合同和法律法规都没有明确规定，则需要双方协商解决或寻求法律途径来确定责任。在处理此类问题时，建议保持冷静和理性，寻求专业律师的帮助以维护自己的权益。