将车辆的使用性质登记为非租赁而实际进行租赁行为的，主要会面临行政处罚，情节严重的还可能涉及刑事处罚。以下从不同角度为你详细分析：
行政处罚角度
法律依据：
- 根据《中华人民共和国道路运输条例》第六十三条：“违反本条例的规定，未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营的，由县级以上道路运输管理机构责令停止经营；有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。”虽然该条例主要针对的是道路运输经营，但车辆租赁行为在性质上与道路运输经营有相似之处，均涉及车辆的使用和收益，因此在实际执法中，对于非营运车辆进行租赁的行为，往往会参照此条例进行处罚。
- 此外，各地可能还有具体的实施细则或地方性法规对车辆租赁行为进行规范，并设定相应的处罚措施。
处罚措施：
- 一般来说，对于非营运车辆进行租赁的行为，道路运输管理机构会责令停止经营，并可能处以罚款。罚款的数额会根据违法所得的多少、情节的严重程度等因素进行确定。
- 如果车辆未按照规定进行年检、保险等，还可能面临额外的处罚，如扣留车辆、罚款等。
刑事处罚角度
情节严重的情况：
- 如果非营运车辆进行租赁的行为情节严重，如多次违法、造成重大事故或损失等，可能构成非法经营罪或其他相关犯罪。
- 非法经营罪是指违反国家规定，未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品，或者从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。
刑事处罚措施：
- 如果构成非法经营罪或其他相关犯罪，将依法追究刑事责任，可能面临有期徒刑、拘役、罚金等刑罚。
实际操作建议
合规经营：
- 如果你打算从事车辆租赁业务，务必确保车辆的使用性质登记为租赁，并办理相关的经营许可和手续。
- 遵守相关的法律法规和规章制度，确保经营活动的合法性和合规性。
及时整改：
- 如果你已经将非营运车辆用于租赁业务，建议立即停止该行为，并尽快办理车辆使用性质的变更手续和相关的经营许可。
- 主动向道路运输管理机构报告情况，接受处理并整改，以避免更严重的法律后果。
咨询专业意见：
- 如果你对车辆租赁业务的法律法规和规章制度不熟悉，或者对具体的处罚措施有疑问，建议咨询专业的法律人士或律师，以获取更准确和详细的法律意见。
最后，我要强调的是，法律是严肃且复杂的，任何违法行为都可能面临严重的法律后果。因此，我建议你务必遵守相关的法律法规和规章制度，确保经营活动的合法性和合规性。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。