针对您提出的“房东窗帘丢失、家具损坏，承租人不赔怎么办”这一问题，核心结论是：房东可以通过协商、调解、诉讼等合法途径要求承租人赔偿损失，具体选择哪种方式需结合实际情况和证据情况来决定。以下是对此问题的详细分析：

1. 协商解决：

   • 前提与依据：首先，房东可以尝试与承租人进行友好协商，明确指出窗帘丢失和家具损坏的事实，并依据租赁合同中的相关条款（如关于物品保管、损坏赔偿的约定）要求承租人进行赔偿。
   • 操作建议：在协商过程中，房东应保持冷静和理性，避免情绪化交流，同时准备好相关证据（如租赁合同、物品照片、损坏前后的对比等）以支持自己的主张。

2. 调解解决：

   • 前提与依据：如果协商无果，房东可以考虑寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解组织等。这些机构通常具有中立性和专业性，能够帮助双方达成和解协议。
   • 操作建议：在选择调解机构时，房东应了解其调解程序和效力，确保调解结果具有法律约束力。同时，房东应积极配合调解工作，提供必要的证据和信息。

3. 诉讼解决：

   • 前提与依据：如果调解也无法解决问题，房东可以向人民法院提起诉讼，要求承租人承担赔偿责任。在诉讼过程中，房东需要提供充分的证据证明承租人的过错行为以及由此造成的损失。
   • 操作建议：在提起诉讼前，房东应咨询专业律师（即我，您可以随时向我咨询相关法律问题），了解诉讼程序和可能的风险。同时，房东应准备好所有相关证据，包括租赁合同、物品照片、损坏鉴定报告等，以支持自己的诉讼请求。在诉讼过程中，房东应遵守法庭纪律，积极配合法庭调查和辩论。

额外提醒：

• 在处理此类纠纷时，房东应确保自己的行为合法合规，避免采取过激或非法手段来维护自己的权益。
• 如果租赁合同中没有明确约定物品保管和损坏赔偿的条款，房东可以依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定来主张自己的权益。
• 在整个处理过程中，房东应保持与承租人的沟通渠道畅通，尽量通过和平方式解决问题，以减少不必要的法律纠纷和成本支出。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。