结论前置：房东若因消防不合格，可能面临行政、民事乃至刑事责任，具体责任需根据实际情况和消防不合格的具体原因来判定。以下从不同角度为您详细分析：
一、行政责任
警告与罚款：
- 根据《中华人民共和国消防法》的相关规定，若房东作为出租房的管理者违反消防安全规定，如消防设施配置不符合标准、损坏或挪用消防设施等，消防部门将责令其改正，并处以五千元以上五万元以下的罚款。对于个人，还可能面临警告及五百元以下罚款。
责令整改与后续处罚：
- 消防部门在发现消防不合格问题后，会要求房东限期整改。若房东未能在规定期限内完成整改，可能面临更严厉的处罚，包括加重罚款金额，甚至被责令停止出租该房屋。
信用记录受损：
- 房东的消防安全违规行为可能会被记录在案，影响其未来的信用记录和租房市场的声誉，对后续租房及其他业务合作产生不利影响。
二、民事责任
对租客的赔偿责任：
- 若因出租房消防不合格导致租客的人身伤害或财产损失，房东需承担相应的民事赔偿责任。这包括赔偿租客的财物损失、医疗费用、误工费等相关费用。房东作为房屋出租方，有义务提供符合安全居住条件的房屋。
租赁合同解除与退租：
- 在租赁合同中，通常默认房东应提供符合安全标准的房屋。若房屋存在严重的消防安全隐患且房东未能及时整改，租客有权要求解除租赁合同，并要求房东退还已支付的租金和押金。此外，租客还可以依据合同约定要求房东承担其他违约责任。
三、刑事责任
- 失火罪或重大责任事故罪：
- 如果出租房消防不合格的情况非常严重，且引发了重大火灾事故，造成人员重伤、死亡或重大财产损失等严重后果，房东可能涉嫌构成失火罪或重大责任事故罪等刑事犯罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，过失引起火灾并造成严重后果的，可能面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚制裁。
四、实际案例参考与责任划分
房东主要责任案例：
- 例如，某商铺因电路老化引发火灾，经调查房东未按规定更新线路，房东被处罚款并赔偿损失。这表明，若因房东未履行消防设施维护义务导致火灾，房东需承担主要责任。
租客主要责任案例：
- 又如，租户在出租屋内违规存放大量易燃化学品，导致火灾，租户被追究刑事责任。这显示，若租客擅自改变房屋用途或不当使用导致消防隐患，租客需承担主要责任。
共同责任案例：
- 在合用场所（如“三合一”厂房）中，房东和租户因均未履行消防义务，双方被联合处罚。这说明，在某些情况下，房东和租客可能因共同过失而承担连带责任。
五、建议与注意事项
房东应做到：
- 确保房屋交付前通过消防验收；
- 定期检查公共设施并记录；
- 在合同中明确消防责任条款，如约定租客需自行负责内部消防设施的维护等（但需注意，即使合同有此约定，房东仍需对公共区域的消防安全负责）。
租客需注意：
- 入住时检查消防设施是否完好；
- 不擅自改动房屋结构或用途；
- 发现隐患及时通知房东，并保留相关证据以便在发生纠纷时维护自身权益。
争议解决：
- 发生事故后，消防部门会出具《火灾事故认定书》，明确责任主体；
- 双方可通过协商、调解或诉讼解决纠纷。在诉讼过程中，法院会根据具体证据、双方在消防安全方面的过错程度等因素来综合确定责任比例。
总结：房东因消防不合格可能面临多种责任，具体责任需根据实际情况和消防不合格的具体原因来判定。为避免潜在的法律责任和不良后果，房东应高度重视出租房屋的消防安全问题，确保房屋符合当地消防安全标准。若您在此方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。