代理合同中涉及退房条款的撰写，需根据具体退房情形和双方协商结果来设计，以下是撰写要点及示例条款：
明确退房条件：
- 在合同中应详细列明退房的具体条件，如因买方违约、卖方违约、政策变化、不可抗力等因素导致的退房情形。
- 示例条款：“若因买方未能按时支付房款，或卖方未能按时交付房屋，或因政府政策调整导致交易无法进行，或遭遇不可抗力事件（如自然灾害、战争等），任何一方有权提出退房。”
规定退房程序：
- 明确退房的申请流程、通知方式、响应期限等，确保双方在退房过程中有明确的操作指南。
- 示例条款：“提出退房的一方应书面通知对方，并在通知中明确退房原因及退房日期。收到通知的一方应在收到通知后XX日内回复，逾期未回复视为同意退房。”
约定退房后的责任承担：
- 详细规定退房后双方的责任，包括但不限于房款退还、违约金支付、房屋交接、税费处理等。
- 示例条款：“退房后，卖方应在XX日内将买方已支付的房款（扣除已产生的合理费用后）无息退还至买方指定账户。若因一方违约导致退房，违约方应向守约方支付合同总价款XX%的违约金。”
处理房屋交接事宜：
- 明确房屋交接的时间、地点、方式以及房屋现状的确认等，确保退房后房屋能够顺利交接。
- 示例条款：“退房后，双方应在XX日内共同办理房屋交接手续。交接时，双方应共同确认房屋现状，并签署房屋交接确认书。”
考虑税费及费用承担：
- 明确退房过程中产生的税费、中介费等费用的承担方，避免退房后产生纠纷。
- 示例条款：“退房过程中产生的税费、中介费等费用，按照法律法规规定或双方协商结果承担。若因一方原因导致退房，该方应承担因此产生的额外费用。”
争议解决方式：
- 在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在退房过程中发生争议时能够及时解决。
- 示例条款：“若双方在退房过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。”
示例代理合同退房条款：
“鉴于甲乙双方就XX房屋的买卖事宜签订了本合同，现因（具体退房原因），双方经协商一致，同意退房并达成如下条款：
一、退房条件：因（具体退房原因），任何一方有权提出退房。
二、退房程序：提出退房的一方应书面通知对方，并在通知中明确退房原因及退房日期。收到通知的一方应在收到通知后XX日内回复，逾期未回复视为同意退房。
三、责任承担：退房后，卖方应在XX日内将买方已支付的房款（扣除已产生的合理费用后）无息退还至买方指定账户。若因一方违约导致退房，违约方应向守约方支付合同总价款XX%的违约金。
四、房屋交接：退房后，双方应在XX日内共同办理房屋交接手续。交接时，双方应共同确认房屋现状，并签署房屋交接确认书。
五、税费及费用承担：退房过程中产生的税费、中介费等费用，按照法律法规规定或双方协商结果承担。若因一方原因导致退房，该方应承担因此产生的额外费用。
六、争议解决：若双方在退房过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。”
在撰写代理合同退房条款时，请务必根据实际情况和双方协商结果进行调整和完善，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。