房屋所有权人确实能够基于物权排除他人妨害。这是物权保护的一项基本原则，下面我将从法律背景、具体情形及法律建议三个角度进行详细分析：
法律背景
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。当物权的行使受到他人不法妨害时，物权人有权请求妨害人排除妨害，恢复物权的正常状态。这一请求权具有绝对性，可以对抗任何人，包括房屋的所有权人对抗非法侵占、干扰其房屋使用的人。
具体情形
非法侵占房屋：
- 如果有人未经房屋所有权人同意，擅自进入并占用其房屋，房屋所有权人有权要求侵占人立即搬出，排除妨害。
- 例如，租客在租赁期满后拒不搬出，房屋所有权人可以通过法律途径要求租客排除妨害，恢复房屋的正常使用。
干扰房屋正常使用：
- 除了非法侵占外，如果他人的行为干扰了房屋所有权人对房屋的正常使用，如制造噪音、排放污染物等，房屋所有权人同样有权要求排除妨害。
- 例如，邻居长期在夜间进行装修活动，产生噪音干扰，房屋所有权人可以要求邻居停止装修活动，或在合理时间内进行装修，以排除妨害。
改变房屋结构影响安全：
- 如果有人擅自改变房屋结构，如拆除承重墙等，可能影响房屋的安全性和稳定性，对房屋所有权人及其他相邻业主的权益构成威胁。
- 在这种情况下，房屋所有权人不仅有权要求改变结构的人恢复原状，还有权要求其承担因改变结构可能造成的损失赔偿责任。
法律建议
沟通协商：
- 在发现他人妨害自己房屋物权时，首先尝试与妨害人进行沟通协商，要求其停止妨害行为并恢复原状。
寻求调解：
- 如果沟通协商无果，可以向业主委员会、物业管理部门或相关行政主管部门反映情况，寻求他们的帮助和支持进行调解。
法律途径：
- 若调解仍无法解决问题，房屋所有权人可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求妨害人排除妨害并承担相应的法律责任。
- 在诉讼过程中，房屋所有权人需要提供充分的证据证明自己的物权受到侵害以及妨害人的行为与侵害结果之间的因果关系。
预防措施：
- 为了避免类似纠纷的发生，房屋所有权人在购买房屋时应对房屋的产权状况进行充分了解，确保房屋产权清晰无争议。
- 在日常使用中，也应妥善保管房屋相关证件和资料，及时对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全性和稳定性。
总之，房屋所有权人能够基于物权排除他人妨害是物权保护的一项基本原则。在遇到类似问题时，房屋所有权人应保持冷静和理性，先尝试通过沟通协商和调解的方式解决问题；若无法解决，则应及时寻求法律途径维护自己的合法权益。如果您在房屋产权方面遇到任何问题，都可以直接向我咨询。