村里建砖瓦厂，通常需要与土地所有权人或使用权人签订合同，具体取决于土地的性质和权属情况。以下是从不同角度进行的详细分析：
如果土地属于村集体所有：
- 在这种情况下，村集体是土地的所有权人。村里建砖瓦厂，通常需要与村集体签订土地租赁合同或土地使用协议，明确双方的权利和义务，包括土地的使用期限、租金或使用费用、土地用途、违约责任等。
- 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村集体所有的土地由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。因此，与村集体签订合同是合法且必要的。
如果土地已经分配给村民作为宅基地使用，但村里计划收回用于建砖瓦厂：
- 在这种情况下，需要首先与宅基地的使用权人（即村民）进行协商，并达成一致意见。如果村民同意放弃宅基地使用权，村里需要给予合理的补偿，并签订补偿协议。
- 随后，村里可以与村集体（如果土地仍归村集体所有）或相关政府部门（如果土地已经转为国有）签订土地使用合同，以获取建砖瓦厂所需的土地使用权。
- 特别提示：宅基地是村民的基本生活资料，其收回和再利用需要严格遵守法律法规，确保村民的合法权益不受侵害。
如果土地已经通过合法程序转为国有，并计划用于建砖瓦厂：
- 在这种情况下，村里（或作为土地使用方的企业）需要与国有土地管理部门签订土地出让合同或土地租赁合同，明确土地的使用期限、出让金或租金、土地用途、开发建设条件等。
- 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，国有土地的使用权可以通过出让、租赁等方式取得，并需要签订书面合同。
法律建议：
- 在签订任何合同之前，务必进行充分的调查和了解，确保土地的权属清晰、无争议。
- 合同内容应详细、明确，包括双方的权利和义务、违约责任等条款，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果对合同内容或法律程序有疑问，建议咨询专业律师或相关政府部门，以确保合同的合法性和有效性。
可能后果：
- 如果未与土地所有权人或使用权人签订合法合同，或合同内容存在瑕疵，可能导致合同无效或被撤销，从而给村里或企业带来经济损失和法律风险。
- 如果在土地使用过程中违反法律法规或合同约定，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
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