结论前置：在欠账被起诉后，若满足一定条件，债务人的房子是可以被执行的。但具体能否执行以及执行方式，需根据房产的性质、产权状况以及是否为生活必需住房等多个因素综合判断。

一、生效法律文书与申请执行

首先，债权人需要通过合法的诉讼程序获得生效的法律文书，如判决书或调解书，明确债务人的债务及还款义务。若债务人在规定期限内未履行还款责任，债权人可向法院申请强制执行。这是执行房产的前提和基础。

二、房产是否可被执行的判断依据

1. 房产性质与产权状况

   • 个人合法所有房产：通常可作为被执行财产，无论商品房还是自建房，只要产权清晰且登记在债务人名下。
   • 存在产权争议房产：若房产有多个共有人或涉及复杂产权纠纷，法院一般不会轻易执行，以避免损害其他合法权益人的利益。
   • 共有房产：若房产为欠债人与其他人共有，执行时需考虑其他共有人的权益，可能需进行析产诉讼或协商处理。
   • 设置抵押的房产：若房产上设置了抵押权，执行时还需考虑抵押权人的优先受偿权。

2. 是否为生活必需住房

   • 对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院一般只会查封而不会拍卖、变卖或抵债。这是为了保障被执行人的基本居住权利。
   • 但在特定情形下，即使是生活必需住房也可能被执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，这些情形包括：
     1. 对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
     2. 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
     3. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

三、执行房产的流程

1. 查封：法院受理强制执行申请后，会首先对债务人名下的房产进行查封，限制其交易、过户等行为。
2. 评估：委托专业评估机构对被查封的房产价值进行评估，确定市场价值。
3. 拍卖或变卖：根据评估结果，法院组织对房产进行拍卖。若一拍流拍，可能会进行二拍；二拍仍流拍的，则进行变卖程序。所得款项用于清偿债务人所欠债务。
4. 款项分配：扣除执行费用、评估费用等相关费用后，剩余款项用于偿还债权人的债务。若有剩余，则归还给债务人。

四、特殊情况与注意事项

• 唯一住房并非绝对不可执行：过去有观点认为唯一住房不能强制执行，但现在的法律和实践已经打破了这一观念。只要符合法定条件，唯一住房也可以被强制执行。
• 保留必要费用：在执行过程中，法院会从拍卖所得款项中优先扣除执行费用、税费等必要支出，并可能预留一定期限的租金给被执行人，以保障其基本生活。
• 被执行人权益保障：被执行人在执行过程中有权提出异议，法院会对异议进行审查并依法处理。若被执行人认为执行行为违反法律规定，还可以向上一级法院申请复议。

总结与建议：欠账被起诉后，房产能否被执行取决于多种因素。作为债务人，应了解相关法律规定，合理维护自身权益；作为债权人，则应通过合法途径获取生效法律文书，并依法申请强制执行。若您在此过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律分析和指导。