针对您提出的“合法的乡镇楼房怎么办证”的问题，以下是一个详细且清晰的解答流程：

一、准备必要材料

1. 身份证明：

   • 户主身份证复印件
   • 全家户口簿复印件（确保所有家庭成员信息准确无误）

2. 宅基地及房屋相关证明：

   • 如果是原基重建，需提供原旧基地上的不动产权证书或者房屋所有权证、土地使用证书（如证书不齐全，需由村委会开具证明并盖章）
   • 如果是新申请宅基地，需提供宅基地不动产首次登记申请书（可在不动产登记中心领取填写）
   • 乡村建设规划许可证
   • 农村宅基地批准书
   • 农村宅基地验收意见表（这些文件通常由乡镇人民政府出具）

3. 房屋测绘资料：

   • 不动产登记免费测绘报告（或自行联系测绘公司进行测绘，并提供测绘资料）
   • 宗地图、房屋平面图
   • 不动产权籍调查表（需签字确认）
   • 房屋信息调查表

4. 其他材料：

   • 房屋正面照片（用于证明房屋符合规划或建设要求）
   • 如果非户口簿上的人员来办理，需提供本人委托书（委托人和受托人需按手印，并由村委会盖章）及受托人的身份证正反面复印件

二、办理流程

1. 向村委会提出申请：

   • 权利人（户主）需向村委会提出办证申请，村委会同意后在申请表上盖章并签字。

2. 提交申请至乡镇人民政府：

   • 将村委会同意的申请提交至乡镇人民政府，乡镇人民政府会出具批文，包括乡村建设规划许可证、农村宅基地批准书等。

3. 进行房屋测绘：

   • 联系不动产登记中心进行免费测绘，或自行联系测绘公司进行测绘，并获取测绘报告。

4. 准备并提交所有材料至不动产登记中心：

   • 将上述准备的所有材料带至不动产登记中心，领取并填写相关申请表。
   • 提交材料时，需带上申请人户口本原件、原房产证和土地证（如有）。

5. 审核与公告：

   • 不动产登记中心会对提交的材料进行审核，并进行实地权籍调查。
   • 审核通过后，会进行公告，公示期通常为15个工作日。

6. 登记与发证：

   • 公示期满无异议后，不动产登记中心会进行数据关联、登记、审批、登簿等流程。
   • 最后，颁发不动产权证书。

三、注意事项

• 在办理过程中，请确保所有材料的真实性和准确性。
• 如有任何疑问或需要进一步的帮助，请及时联系当地的不动产登记中心或乡镇人民政府。
• 办理时间可能因地区和具体情况而有所不同，请耐心等待并配合相关部门的审核工作。

希望以上解答能够帮助您顺利办理乡镇楼房的房产证。如有其他问题或需要进一步的协助，请随时告知。