一楼业主圈地建院一般是不合法的，但具体还需根据实际情况判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 从物权法角度分析：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。一楼业主的房屋专有部分通常仅限于其房屋内部，并不包括房屋外的公共区域或土地。
   • 如果一楼业主未经其他业主同意，擅自圈地建院，这实际上是对共有部分的侵占，侵犯了其他业主的共有权。其他业主有权要求停止侵害、恢复原状，并可能要求赔偿损失。

2. 从城乡规划法角度分析：

   • 根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，任何单位和个人进行建设活动，都必须遵守城乡规划，服从规划管理。这包括在自有土地上进行的建设活动，也需要符合当地的城乡规划要求。
   • 如果一楼业主圈地建院的行为未经规划部门批准，或者违反了当地的城乡规划要求，那么这种行为就是违法的。规划部门有权责令停止建设、限期改正，并可能处以罚款等行政处罚。

3. 从相邻关系角度分析：

   • 相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。一楼业主在圈地建院时，需要考虑是否会对相邻业主的正常生活和使用造成影响。
   • 如果圈地建院的行为导致相邻业主的通风、采光、通行等权益受到侵害，那么相邻业主有权要求停止侵害、排除妨碍，并可能要求赔偿损失。

4. 特殊情况说明：

   • 如果一楼业主在购房时，与开发商有特别约定，或者购房合同中明确规定了其有权在房屋外的一定范围内进行建设活动，那么这种情况可能属于例外。但即便如此，也需要确保建设活动符合当地的城乡规划要求，并经过相关部门的批准。

法律建议：

• 如果您是一楼业主，打算在房屋外进行建设活动，建议先咨询当地规划部门或相关法律专业人士，了解是否符合规划要求，并办理相关审批手续。
• 如果您是其他业主，发现一楼业主存在圈地建院的违法行为，可以先与一楼业主协商解决；协商不成的，可以向物业管理部门投诉或向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 对于一楼业主而言，如果未经批准擅自圈地建院，可能面临规划部门的行政处罚，包括责令停止建设、限期改正、罚款等；同时，还可能面临其他业主的民事诉讼，要求停止侵害、恢复原状并赔偿损失。
• 对于其他业主而言，如果一楼业主的圈地建院行为确实侵犯了其合法权益，可以通过法律途径维护自己的权益，要求一楼业主承担相应的法律责任。

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