结论是：买父母的房产先办房产证后交钱这一行为，其合法性并非绝对，而是取决于具体的交易安排、双方的真实意思表示以及是否符合相关法律法规的规定。 以下从几个角度进行详细分析：

1. 合同效力角度：

   • 如果买卖双方（即您和您的父母）已经就房产的买卖达成了真实、合法、有效的协议，并且该协议中明确约定了房产证的办理时间和房款的支付时间，那么只要这一约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。在这种情况下，先办房产证后交钱，如果符合双方协议中的约定，那么这一行为就是合法的。
   • 但是，如果双方没有明确的书面协议，或者协议中的条款存在模糊、歧义，或者一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，那么这一协议的效力就可能受到质疑。在这种情况下，先办房产证后交钱的行为就可能引发纠纷，甚至可能被认定为不合法。

2. 物权变动角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，房产证的办理是物权变动的重要环节。
   • 如果在房产证办理之前，房款尚未支付完毕，但双方已经就房产的买卖达成了协议，并且这一协议符合法律法规的规定，那么房产证的办理并不必然导致物权的变动受到阻碍。然而，如果房款支付存在争议或未按照约定支付，这可能会影响物权的最终归属和交易的稳定性。

3. 潜在风险角度：

   • 先办房产证后交钱的行为可能存在一定的风险。例如，如果房产证办理完毕后，买方（即您）拒绝支付房款或拖延支付房款，那么卖方（即您的父母）可能会面临无法追回房款的风险。
   • 另外，如果房产证办理过程中存在违规操作或虚假材料，那么这一行为不仅可能不合法，还可能引发更严重的法律后果，如行政处罚或刑事责任。

建议：

• 为了确保交易的合法性和安全性，建议您和您的父母在买卖房产时签订详细的书面协议，明确约定房产证的办理时间、房款的支付时间以及违约责任等条款。
• 在办理房产证之前，确保房款已经按照约定支付或已经提供了足够的担保措施，以降低交易风险。
• 如果对交易过程或相关法律法规存在疑问或不确定之处，建议及时咨询专业律师或相关机构以获取准确的法律意见和指导。

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