当房屋过了质量保修期后，业主在面对隐蔽瑕疵或质量问题时，依然有权根据相关法律法规进行维权。以下是一些具体的途径和法律依据，供您参考：

一、法律依据及维权途径

1. 《中华人民共和国民法典》相关条款

   • 一般质量问题：若房屋买卖合同中对房屋质量有明确约定，即便过了保修期，因开发商未按合同约定质量标准履行（如使用劣质材料）导致的问题，业主可依据《民法典》第五百七十七条，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

   • 因第三人侵权导致的质量问题：如楼上邻居装修不当导致自家房屋受损，业主可依据《民法典》第一千一百六十五条，向侵权的邻居主张侵权责任，要求其赔偿损失。

   • 建筑物脱落、坠落损害：若房屋外墙脱落伤人或造成财产损失，且责任人（如物业、业主委员会等）不能证明自己没有过错，业主可依据《民法典》第一千二百五十三条，要求责任人承担相应侵权责任。

2. 《中华人民共和国建筑法》相关条款

   • 严重质量问题：对于房屋主体结构等严重质量问题，不受保修期限制。只要在建筑物的合理使用寿命内，且经鉴定为施工质量问题，业主可依据《建筑法》第八十条，向责任者（如开发商、施工方）要求赔偿。

3. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关条款

   • 质量问题影响正常居住使用：若房屋存在严重的质量问题，如空气质量不达标导致无法正常居住，业主可依据该解释第十条第二款，请求解除合同并要求开发商赔偿损失。

4. 《建设工程质量管理条例》及其他地方性法规

   • 这些法规提供了建设工程质量要求、保修期限及责任的参考框架。业主可查阅当地的相关法规，了解更具体的房屋质量管理规定和维修基金使用办法，以便在维权过程中有所依据。

二、维权建议

1. 查明原因：首先，请专业人士对房屋质量问题进行鉴定，明确问题产生的原因和责任方。这是维权的基础，有助于您更准确地选择维权途径和法律依据。

2. 协商解决：在查明原因后，尝试与责任方（如开发商、施工方、邻居等）进行协商，看是否能够达成维修或补偿协议。协商解决通常是最快捷、最经济的维权方式。

3. 利用物业维修基金：如果房屋质量问题属于公共部分或共用设施，且符合当地物业维修基金的使用条件，业主可查阅当地物业维修基金管理办法，申请使用维修基金进行维修。

4. 诉讼途径：若协商无果，且问题严重影响居住安全或使用功能，业主可通过法律途径向法院提起诉讼。在诉讼过程中，务必保留好所有相关证据材料，如购房合同、房屋质量鉴定报告、维修记录、通讯记录等。

5. 政府投诉：业主还可向当地住房城乡建设部门或其他相关部门投诉举报，请求介入调查并协调解决问题。政府部门的介入有时能起到事半功倍的效果。

三、注意事项

• 在维权过程中，务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击。
• 咨询专业律师以获取更具体的法律建议和帮助，确保维权过程的合法性和有效性。
• 保留好所有相关证据材料，以便在需要时提供证明。

综上所述，房屋过了质量保修期后，业主仍有多种途径和法律依据来维护自己的合法权益。关键在于查明问题原因、明确责任方，并采取合适的维权措施。希望这些建议能对您有所帮助。