在撰写卖房子收取定金的收条时，我们需要确保内容完整、准确，并且符合法律规范，以充分保障买卖双方的合法权益。以下是一个详尽的二手房屋定金收条撰写指南及模板，供您参考：
二手房屋定金收条撰写指南
标题明确：
- 在收条顶部居中位置写上“二手房屋定金收条”，以清晰表明文书的性质。
买卖双方信息：
- 详细记录买卖双方的姓名、身份证号码及联系方式，确保身份信息准确无误，便于后续沟通及纠纷处理。
房屋基本信息：
- 包括房屋的具体地址、面积、产权证编号等关键信息，以明确交易标的物，防止争议。
- 可补充房屋的其他重要信息，如有无抵押、租赁情况等。
定金支付情况：
- 明确定金金额，并用大写和小写两种方式表示，防止金额被篡改。
- 说明支付方式（现金、银行转账等）及支付时间，如为转账支付，应提醒保留转账记录作为支付凭证。
定金用途及约定：
- 详细说明定金的用途，即作为签订正式《房屋买卖合同》的担保。
- 明确约定签订正式合同的时间节点，以及违约情形下的责任承担方式，如定金罚则等。
其他约定：
- 根据实际情况，可添加其他特别约定事项，以满足双方特定需求。
法律效力及持有：
- 强调收条的法律效力，并说明双方各持一份的重要性。
- 明确收条的生效条件，即双方签字（盖章）并注明出具日期。
二手房屋定金收条模板
二手房屋定金收条
今收到买方[买方姓名]（身份证号：[买方身份证号码]）支付的关于位于[房屋详细地址，包括小区名称、栋号、单元号、房号]的二手房屋的购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]）。
一、房屋基本情况
- 房屋位置：[详细地址]
- 房屋面积：[X]平方米
- 产权证编号：[具体证号]
- 其他重要信息（如有无抵押、租赁情况等）：[详细说明]
二、定金支付情况
- 定金金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]）
- 支付方式：[现金/银行转账/其他支付方式]
- 支付时间：[具体年月日]
三、定金用途及约定
- 本定金作为买卖双方签订正式《房屋买卖合同》的担保。
- 双方约定于[具体日期]前签订正式的房屋买卖合同，并办理相关手续。
- 若因买方原因导致未能按时签订《房屋买卖合同》，则所支付定金不予退还；若因卖方原因导致未能按时签订合同，则卖方需双倍返还定金给买方。
四、其他约定
[如有特殊约定，请在此详细说明]
五、法律效力及持有
- 本收条一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
- 本收条自双方签字（盖章）并注明出具日期之日起生效。
卖方（签字/盖章）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号码]
联系方式：[卖方电话号码]
买方（签字/盖章）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号码]
联系方式：[买方电话号码]
出具日期：[具体年月日]
注意事项
- 收条应由收款人（卖方）亲自书写并签字（盖章），如有可能，可按手印增加法律效力。
- 在正式签署前，建议由专业律师或法律顾问进行审核，以确保收条的合法性和有效性。
- 双方应妥善保管各自持有的收条，以备不时之需。
通过遵循上述指南和模板，您可以撰写出一份合法、有效且详尽的二手房屋定金收条，为双方的交易提供有力的法律保障。