结论：评估公司评估收养人时，没有房产和工作证明并不意味着一定不能成功，但可能会增加评估的难度和复杂性。收养人的资格评估是一个综合考量多个因素的过程，房产和工作证明只是其中的一部分。

分析：

1. 收养人资格评估的综合考量：

   • 根据相关法律法规，收养人的资格评估通常涉及多个方面，包括但不限于年龄、健康状况、经济能力、道德品质、家庭环境等。
   • 房产和工作证明虽然可以作为评估收养人经济能力的一部分，但并非决定性因素。评估公司会综合考虑收养人的整体情况，包括其他资产、收入来源、稳定性以及未来抚养被收养人的能力等。

2. 没有房产和工作证明的影响：

   • 没有房产可能意味着收养人在居住稳定性方面存在一定风险，但这并不绝对。例如，收养人可能拥有其他形式的住房（如租赁住房）或计划在未来购买住房。
   • 没有工作证明可能表明收养人当前没有固定的工作，但评估公司会进一步了解收养人的职业背景、技能、教育程度以及未来就业计划等，以评估其经济能力和稳定性。

3. 其他评估因素的重要性：

   • 除了经济能力外，评估公司还会关注收养人的道德品质、家庭环境、与被收养人的关系等因素。这些因素对于确保被收养人的身心健康和成长环境至关重要。
   • 收养人需要展示出对被收养人的关爱、责任感和抚养能力，以及提供稳定、安全、有爱的家庭环境的承诺。

4. 建议与注意事项：

   • 对于没有房产和工作证明的收养人，建议积极提供其他证明材料来展示自己的经济能力和稳定性，如银行流水、投资证明、职业规划等。
   • 同时，收养人应注重提升自己的道德品质和家庭环境，为被收养人提供一个良好的成长环境。
   • 在评估过程中，收养人应如实提供相关信息，并积极配合评估公司的工作，以增加评估成功的可能性。

后续行动建议：

• 如果您或您认识的人正在考虑收养并面临评估问题，建议详细了解当地的收养法律法规和评估标准，以便更好地准备评估材料。
• 如有需要，可以寻求专业律师或收养机构的帮助，以获取更具体的指导和建议。

如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我将根据您的具体情况提供详细的法律解答。