结论：房客不交接就自己搬走，房东可以采取多种措施来维护自己的权益，包括但不限于与房客协商、通过法律途径追责以及处理房屋内遗留物品等。

详细分析：

1. 与房客协商：

   • 首先，房东可以尝试与房客进行友好协商，了解房客搬走的原因，并要求房客按照租赁合同的约定进行房屋交接。如果房客愿意配合，双方可以签订交接协议，明确交接事项和责任，以避免后续纠纷。

2. 通过法律途径追责：

   • 如果房客拒绝交接或无法联系到房客，房东可以根据租赁合同的约定和相关法律法规，通过法律途径来维护自己的权益。
   • 起诉要求赔偿：房东可以向法院提起诉讼，要求房客赔偿因未交接而造成的损失，如房屋空置期间的租金损失、清洁费用、维修费用等。在起诉时，房东需要提供租赁合同、房客搬走的证据（如照片、视频、证人证言等）以及损失的计算依据。
   • 申请强制执行：如果法院判决房客需要赔偿房东的损失，但房客拒不履行判决，房东可以向法院申请强制执行，通过法律手段强制房客履行赔偿义务。

3. 处理房屋内遗留物品：

   • 在房客搬走后，如果房屋内留有房客的物品，房东需要妥善处理这些物品。根据《民法典》的相关规定，房东可以通知房客在一定期限内取回物品，逾期未取回的，房东可以依法处理这些物品。
   • 通知房客：房东可以通过书面通知、短信、电子邮件等方式通知房客取回物品，并保留好通知的证据。
   • 依法处理：如果房客在通知期限内未取回物品，房东可以依法处理这些物品，如拍卖、变卖等。但需要注意的是，房东在处理物品时需要遵守相关法律法规，不得侵犯房客的合法权益。

4. 预防措施：

   • 为了避免类似情况的发生，房东在签订租赁合同时可以明确约定房屋交接的条款和违约责任，以便在房客违约时能够有据可依。
   • 同时，房东在租赁期间也可以定期与房客沟通，了解房客的居住情况和需求，及时解决可能出现的问题，以维护良好的租赁关系。

后续行动建议：

• 房东在采取任何行动之前，建议先收集并整理好相关证据，如租赁合同、房客搬走的证据、损失的计算依据等。
• 如果房东对法律程序不熟悉或担心处理不当，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分维护。

可能涉及的法律后果：

• 如果房东通过法律途径追责并胜诉，房客可能需要承担赔偿房东损失的法律责任。
• 如果房东在处理房屋内遗留物品时违反相关法律法规，可能会面临法律责任和赔偿风险。因此，房东在处理物品时需要谨慎行事，遵守相关法律法规。

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