借用资质的建设公司确实需要承担连带责任，这一规定主要依据《中华人民共和国建筑法》第六十六条。以下是对此问题的详细分析：
一、法律依据与连带责任概述
根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条的规定，建筑施工企业不得转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程。若违反此规定，建筑施工企业将面临责令改正、没收违法所得、罚款、可以责令停业整顿、降低资质等级；情节严重的，还将被吊销资质证书。更重要的是，对于因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业（即出借方）与使用本企业名义的单位或者个人（借用方）需共同承担连带赔偿责任。
二、连带责任的具体表现
工程质量问题：
- 出借方与借用方需对建设工程质量问题承担连带责任。若因借用资质导致的工程质量不合格，给建设单位造成损失，双方应共同赔偿修复费用及其他经济损失。例如，若因墙体裂缝、建筑物倾斜等质量问题导致业主受损，出借方不能因未实际施工而免责。
工程款支付纠纷：
- 在实践中，若建设单位将工程款支付给出借方后，出借方截留或挪用，导致实际施工人无法按时足额获得工程款，或者建设单位本身未支付全部工程款，实际施工人有权依据相关法律规定要求出借方和建设单位在欠付范围内承担连带责任。这旨在保护实际施工人及农民工等弱势群体的合法权益。
与挂靠关系的关联：
- 出借施工资质往往与挂靠关系紧密相关。挂靠是指不具备某种资质的单位或个人，以具备相应资质的施工企业的名义承揽工程的行为。在这种情况下，被挂靠企业（即出借方）同样需要与挂靠人（即借用方）承担连带赔偿责任。
三、实际案例说明
- 案例一：某建筑公司将资质借给无资质的个人承揽工程，因该工程存在质量问题导致业主受损。法院判决该建筑公司与个人承担连带赔偿责任，共同赔偿业主的损失。
- 案例二：某施工单位将资质借给其他公司使用，后者在施工过程中发生安全事故。事故受害者起诉要求赔偿时，法院判定出借资质的施工单位与使用资质的公司承担连带赔偿责任。
四、法律后果与建议
法律后果：
- 出借资质的建设公司不仅面临行政处罚，如罚款、停业整顿、降低资质等级或吊销资质证书等，还可能因出借行为导致的严重后果（如重大安全事故）而承担更重的法律责任，甚至可能构成犯罪，被依法追究刑事责任。
建议：
- 建筑施工企业应严格遵守相关法律法规，避免出借资质，以免承担不必要的法律风险和经济损失。
- 同时，建议相关部门加强监管力度，对出借资质行为进行严厉打击，以维护建筑市场的秩序和安全。
综上所述，借用资质的建设公司确实需要承担连带责任，这一规定旨在保护建设工程的合法性和安全性，维护建筑市场的秩序。若您有任何关于房产或建设工程方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。