结论前置：关于签了一年租房合同后租户提前退租是否合法的问题，这主要取决于合同中的具体约定以及是否存在合法的解除理由。以下是从不同角度对此问题的详细分析：

1. 合同有明确约定提前退租条款的情况

   • 合法提前退租：如果租房合同中明确规定了租户有权提前退租，但需满足一定条件（如提前一定时间通知房东、支付一定金额的违约金等），则租户在满足这些条件的情况下提前退租是合法的。例如，合同约定若提前退租需提前30天书面通知房东，并支付相当于一个月租金的违约金，租户履行这些义务后即可提前退租。
   • 违约提前退租：若合同中明确规定了不得提前退租，或提前退租需承担高额违约金等不利后果，而租户仍单方面要求提前退租，则构成违约行为。此时，房东有权按照合同约定要求租户承担违约责任，如扣除部分或全部押金、要求支付违约金等。

2. 合同未明确约定提前退租条款的情况

   • 协商一致提前退租：根据《中华人民共和国民法典》第五条，民事主体从事民事活动应遵循自愿原则。因此，如果租户与房东双方协商一致，允许提前退租，则该行为合法有效。例如，租户因工作调动需提前退租，房东同意后，双方可达成新的协议。
   • 存在法定解除情形提前退租：
     • 不可抗力：根据《民法典》第五百六十三条，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。如租赁房屋因地震、洪水等自然灾害严重受损，无法继续居住，租户可提前退租。
     • 房东违约：若房东有严重违约行为，影响租户对房屋的正常使用，租户可以依法提前退租。例如，房东未履行维修义务，导致房屋存在安全隐患。
     • 租赁物毁损、灭失：根据《民法典》第七百二十九条，因不可归责于租户的事由，租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，租户可以解除合同。如房屋因第三方原因意外失火，无法满足居住需求。
   • 单方面提前退租构成违约：如果不存在上述法定或约定的解除情形，租户单方面提前退租，则构成违约行为。此时，房东有权要求租户承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

3. 实际操作建议

   • 仔细阅读合同条款：在考虑提前退租前，租户应仔细查看租房合同的具体条款，了解自己的权利和义务。
   • 与房东友好协商：如果确实有特殊原因需要提前退租，建议尽早与房东沟通，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。例如，可以通过支付一部分违约金或其他方式来提前解除合同，或者探讨是否可以将房子转租给他人来避免违约责任。
   • 法律途径维权：如果与房东就提前退租问题产生争议且无法协商解决，租户可以通过向人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。

总结与建议：提前退租的合法性和法律后果需根据合同中的具体条款以及双方的协商结果来确定。在任何情况下，租户都应了解自己的权利和义务，并与房东进行积极、友好的沟通以寻求最佳解决方案。如果遇到复杂的法律问题或争议，建议直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见和帮助。