房东将正在租赁的房屋销售给他人，这一行为本身并不违法。但这一行为涉及到租赁合同和房屋买卖合同两个法律关系，需要从多个角度进行分析：

1. 租赁合同关系：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这通常被称为“买卖不破租赁”原则。
   • 这意味着，即使房东将房屋出售给第三方，原租赁合同仍然有效，承租人有权继续按照原合同约定的条件租赁该房屋，直至租赁期满。

2. 房屋买卖合同关系：

   • 房东作为房屋的所有权人，有权依法处分自己的财产，包括将房屋出售给第三方。
   • 但房东在出售房屋时，应当遵守与承租人之间的租赁合同约定，不得损害承租人的合法权益。例如，房东不得在未通知承租人的情况下擅自将房屋出售，导致承租人无法继续租赁。

3. 房东的义务与责任：

   • 房东在出售房屋前，应当通知承租人，并告知其享有优先购买权（如果承租人符合相关条件且愿意购买）。
   • 如果房东未履行通知义务或损害了承租人的优先购买权，承租人可能有权要求房东承担相应的法律责任。
   • 此外，房东在出售房屋后，应当确保新房东继续履行原租赁合同，或者与承租人协商变更租赁合同条件。

4. 承租人的权益保护：

   • 承租人在得知房屋被出售后，有权要求房东或新房东继续履行租赁合同。
   • 如果新房东拒绝履行租赁合同或提出不合理条件，承租人可以向法院提起诉讼，要求维护自己的合法权益。

建议：

• 对于房东而言，在出售正在租赁的房屋时，应当提前通知承租人，并与其协商处理租赁合同事宜，以避免不必要的法律纠纷。
• 对于承租人而言，在得知房屋被出售后，应当及时与房东或新房东沟通，了解租赁合同的履行情况，并保留好相关证据以维护自己的合法权益。

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