结论：在房屋租赁合同为期2年的情况下，中途住户跑了，房费一般应由住户（即承租人）承担，但具体还需根据合同条款、实际情况及法律规定来综合判断。以下从不同角度进行分析：

1. 合同条款的约定：

   • 首先，应仔细审查房屋租赁合同中的相关条款，特别是关于租金支付、违约责任等方面的约定。如果合同中明确规定了承租人在租赁期间内提前退租需承担的违约责任，包括支付剩余租期的租金或支付一定比例的违约金等，那么住户跑了后，房费（或违约金）的承担就应按照合同条款来执行。

2. 实际履行情况：

   • 如果合同中没有明确约定提前退租的违约责任，或者约定不明确，那么就需要考虑实际履行情况。一般来说，承租人租赁房屋后，有义务按照合同约定的期限和方式支付租金。如果承租人中途退租且未支付剩余租金，那么出租人有权要求承租人支付剩余租期的租金或采取其他法律措施来维护自己的权益。

3. 法律规定的适用：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁合同中，如果承租人中途退租且未支付租金，就构成了违约行为，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括支付剩余租金或赔偿损失等。
   • 同时，如果出租人能够证明因承租人提前退租而遭受了实际损失（如重新寻找承租人的费用、房屋空置期间的租金损失等），那么出租人还可以要求承租人赔偿这些损失。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果承租人中途退租是因为不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致无法继续履行合同，那么根据法律规定和合同约定，承租人可能不需要承担全部或部分违约责任。但这种情况需要承租人提供充分的证据来证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。
   • 另外，如果出租人在租赁期间内存在过错（如未提供符合约定的房屋条件、未履行维修义务等）导致承租人提前退租，那么出租人也可能需要承担一定的责任，包括减免部分租金或赔偿承租人因此遭受的损失等。

建议：

• 对于出租人来说，在签订房屋租赁合同时，应明确约定租金支付、违约责任等条款，以避免因合同条款不明确而引发的纠纷。
• 在承租人中途退租的情况下，出租人应及时与承租人沟通协商，了解退租原因并尝试达成和解协议。如果无法协商解决，出租人可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁来维护自己的权益。
• 对于承租人来说，在签订房屋租赁合同时也应认真阅读合同条款并了解自己的权利和义务。如果确实需要提前退租，应提前与出租人沟通并尽量达成和解协议以减少纠纷的发生。

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