针对您提出的“拆迁人未履行拆迁裁决的如何处理”这一问题，以下是我为您提供的详细解答：
首先，需要明确的是，当拆迁人（在此情境下，我们理解为拆迁方或相关行政机关）未履行拆迁裁决时，被拆迁人（即房屋或土地的所有者或使用者）有权采取一系列合法措施来维护自己的权益。
一、了解裁决内容与履行情况
- 核查裁决书：被拆迁人应首先仔细核查拆迁裁决书的内容，明确拆迁方应履行的具体义务，如补偿金额、安置方式、搬迁期限等。
- 确认履行情况：通过与拆迁方沟通或查询相关记录，确认拆迁方是否已按照裁决书的要求履行了义务。
二、与拆迁方协商
- 友好沟通：在确认拆迁方未履行裁决后，被拆迁人可以尝试与拆迁方进行友好沟通，了解其未履行的原因，并寻求双方都能接受的解决方案。
- 提出合理要求：根据沟通情况，被拆迁人可以提出合理的补偿或安置要求，以促使拆迁方尽快履行裁决。
三、申请行政复议或提起行政诉讼
行政复议：
- 适用条件：如果被拆迁人认为拆迁方的未履行行为侵犯了其合法权益，且该行为属于行政复议的受理范围，可以向作出裁决的行政机关的上一级行政机关或本级人民政府申请行政复议。
- 申请期限：一般应在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请（法律规定的申请期限超过六十日的除外）。
- 复议结果：复议机关将全面审查行政裁决的事实认定、法律适用、程序合法性等方面，并作出维持、撤销、变更原裁决或确认原裁决违法等决定。
行政诉讼：
- 适用条件：如果被拆迁人对行政裁决不服，或者行政复议结果未能满足其合理诉求，可以向人民法院提起行政诉讼。
- 起诉期限：直接提起诉讼的，应自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出；对复议决定不服的，可在收到复议决定书之日起十五日内提起诉讼。
- 诉讼结果：法院将按照法定程序进行审理，并根据审理情况作出判决，可能包括维持、撤销、责令重新作出裁决等。
四、申请强制执行
- 条件：如果法院判决拆迁方应履行裁决，但拆迁方在规定期限内仍拒不履行，被拆迁人可以在法定期限内向法院申请强制执行。
- 执行措施：法院将采取多种强制措施，如查封、扣押、拍卖拆迁方的财产，冻结其银行账户等，以确保拆迁裁决的履行。
五、注意事项
- 保持冷静与理性：在整个处理过程中，被拆迁人应保持冷静与理性，避免采取过激行为，以免损害自己的合法权益。
- 准备充分证据：在申请行政复议或提起行政诉讼时，被拆迁人应准备充分的证据来支持自己的主张，如拆迁裁决书、房屋所有权证、相关照片或视频资料等。
- 寻求专业帮助：如果被拆迁人对法律程序不熟悉或感到困惑，可以咨询专业律师或法律机构以获取更具体的法律建议和帮助。
综上所述，当拆迁人未履行拆迁裁决时，被拆迁人可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼、申请强制执行等合法途径来维护自己的权益。在整个处理过程中，被拆迁人应保持冷静与理性，准备充分证据，并寻求专业帮助以确保自己的权益得到有效维护。