针对您提出的“签好租房合同后租户不给钱怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、明确合同义务与违约责任

首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一旦租房合同签订并生效，承租人就有义务按照合同约定的时间和方式支付租金。如果承租人未按时支付，那么他就构成了违约，需要承担相应的违约责任。同时，作为出租人，您有权要求承租人按照合同约定支付租金，并在其违约时采取相应的法律措施来维护自己的权益。

二、根据不同情况采取相应措施

1. 合同刚签订还未入住：

   • 如果承租人此时未支付租金，您应首先尝试与他进行沟通，了解他未付款的原因，并争取理解。
   • 您可以口头或书面形式催告承租人支付租金，并给出一个合理的付款期限。
   • 如果承租人在您给出的期限内仍未支付，您可以考虑解除合同，并要求他承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。

2. 已经入住但未支付租金：

   • 这种情况下，承租人的行为已经构成了明显违约。您应立即向承租人发出书面催告，明确告知他逾期不支付租金的后果，包括可能面临的法律诉讼和赔偿。
   • 如果承租人仍然拒绝支付，您可以向法院提起诉讼，要求他支付租金、违约金以及赔偿您因此遭受的损失。同时，您还可以申请财产保全，以确保在诉讼过程中承租人的财产不会被转移或隐匿。
   • 此外，您还有权依据合同约定和法律规定解除租赁合同，并要求承租人搬离租赁房屋。

三、出租人的具体应对措施

1. 友好沟通：在采取任何法律措施之前，您应首先尝试通过友好协商的方式解决问题。您可以与承租人面对面交流，了解他的困难和需求，并尝试找到一个双方都能接受的解决方案。

2. 书面催款：如果沟通无果，您应向承租人发送详细的书面催款通知。在通知中，您应列明欠款金额、付款期限以及可能产生的后果，如逾期利息、违约金等。

3. 解除合同：在承租人逾期不支付租金的情况下，您有权解除合同。您可以向承租人发出解除合同的通知，并要求他搬离租赁房屋。同时，您还可以追讨他欠缴的租金和其他相关费用。

4. 寻求法律救济：如果承租人拒绝支付租金且不愿解除合同，您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明承租人的违约行为以及您因此遭受的损失。法院将根据事实和法律规定作出判决，并要求承租人承担相应的法律责任。

5. 利用押金与合同条款：在签订合同时，您可以要求承租人缴纳一定数额的押金作为经济担保。这样，在承租人违约时，您可以用押金来弥补部分损失。同时，您还应在合同中明确约定租金支付方式、支付期限以及违约责任等条款，以便在发生纠纷时有据可依。

6. 调解：除了诉讼之外，您还可以尝试向基层调解组织请求调解。调解组织将协助您与承租人进行协商，并促进双方达成付款协议。这种方式通常更加灵活和高效，有助于快速解决纠纷。

四、总结与建议

面对承租人未支付租金的情况，您应保持冷静并依法行事。在签订合同前，请务必完善合同条款并明确双方的权利义务。在发生纠纷时，请优先尝试通过沟通协商解决问题；如果协商不成，则应及时采取法律措施来维护自己的权益。同时，我也建议承租人自觉履行支付租金的义务，以避免不必要的法律纠纷和损失。