核心结论：村民将土地租赁转让给他人后涉及国有土地征用，征用协议需严谨规范，要明确主体、征用土地基本情况、补偿标准、支付方式、土地交付、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等关键内容。以下为你详细介绍协议要点及示例条款。

协议要点分析

1. 协议主体
   • 征用方通常是政府相关部门，如国土资源局等，要明确其具体名称、法定代表人等信息。
   • 被征用方在土地租赁转让的情况下，可能涉及原村民（出租方）、现土地使用人（承租转让方）。需要明确各方在协议中的地位和权利义务关系。如果租赁转让行为合法有效，现土地使用人作为实际使用土地的一方，应作为被征用方参与协议签订；原村民也应根据租赁转让合同的约定，明确其在征用过程中的相关权益和责任。
2. 征用土地基本情况
   • 详细描述被征用土地的位置、面积、四至范围（东至、西至、南至、北至）、土地用途（如耕地、建设用地等）、土地现状（地上附着物情况，如有无建筑物、农作物等）。这些信息可以通过附图（土地平面图、地形图等）和现场勘查记录等方式进行明确，以避免后续产生争议。
3. 补偿标准及支付方式
   • 补偿标准：根据土地的用途、地理位置、市场价值等因素，结合当地政府发布的征地补偿标准来确定。补偿内容通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。例如，对于耕地，土地补偿费一般为该耕地被征用前三年平均年产值的6 - 10倍；安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的4 - 6倍。
   • 支付方式：明确补偿款的支付时间和支付方式，如一次性支付或分期支付。如果选择分期支付，要约定每期的支付金额和支付时间节点。同时，要规定逾期支付的违约责任，以保障被征用方的合法权益。
4. 土地交付
   • 约定被征用方交付土地的时间和条件。例如，被征用方应在收到全部补偿款后的一定期限内，将土地清理干净并交付给征用方。同时，要明确土地交付时的状态，如地上附着物的处理方式等。
5. 双方权利义务
   • 征用方权利义务：有权按照协议约定的用途使用土地；有义务按照协议约定的标准和时间支付补偿款；负责办理相关的土地征用手续等。
   • 被征用方权利义务：有权获得相应的补偿款；有义务按照协议约定的时间和条件交付土地；协助征用方办理相关的手续等。
6. 违约责任
   • 明确双方在协议履行过程中如违反约定应承担的违约责任。例如，如果征用方未按照协议约定的时间和标准支付补偿款，应按照未支付金额的一定比例向被征用方支付违约金；如果被征用方未按照协议约定的时间和条件交付土地，应承担相应的赔偿责任等。
7. 争议解决方式
   • 约定双方在履行协议过程中如发生争议，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。一般可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼，也可以约定仲裁条款，提交仲裁机构进行仲裁。

协议示例条款

国有土地征用协议

甲方（征用方）：[政府相关部门名称] 法定代表人：[姓名] 地址：[详细地址] 联系方式：[联系电话]

乙方（被征用方 - 原村民）：[姓名] 身份证号：[身份证号码] 地址：[详细地址] 联系方式：[联系电话]

丙方（被征用方 - 现土地使用人）：[姓名/公司名称] [身份证号/统一社会信用代码] 地址：[详细地址] 联系方式：[联系电话]

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需征用乙方出租给丙方使用的土地，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、征用土地基本情况

1. 土地位置：[具体地址]
2. 土地面积：[X]平方米
3. 四至范围：东至[具体界限]；西至[具体界限]；南至[具体界限]；北至[具体界限]
4. 土地用途：[原用途及征用后用途]
5. 土地现状：地上有[具体附着物情况，如建筑物面积、农作物种类等]

二、补偿标准及支付方式

1. 补偿标准
   • 土地补偿费：按照该土地被征用前三年平均年产值的[X]倍计算，共计人民币[X]元。
   • 安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该土地被征用前三年平均年产值的[X]倍，共计人民币[X]元。
   • 地上附着物和青苗补偿费：根据实际评估价值，共计人民币[X]元。
   • 以上三项补偿款总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 支付方式：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将补偿款的[X]%即人民币[X]元支付至乙方和丙方共同指定的银行账户；剩余补偿款在乙方和丙方将土地交付给甲方后的[X]个工作日内支付完毕。

三、土地交付

1. 乙方和丙方应在收到甲方支付的第一笔补偿款后的[X]日内，将土地清理干净并交付给甲方。
2. 土地交付时，乙方和丙方应保证土地上无任何纠纷和障碍物，地上附着物的处理按照本协议的约定执行。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1. 有权按照本协议约定的用途使用土地。
2. 按照本协议约定的标准和时间支付补偿款。
3. 负责办理相关的土地征用手续。

乙方和丙方权利义务

1. 有权获得本协议约定的补偿款。
2. 按照本协议约定的时间和条件交付土地。
3. 协助甲方办理相关的手续。

五、违约责任

1. 如果甲方未按照本协议约定的时间和标准支付补偿款，应按照未支付金额的每日[X]%向乙方和丙方支付违约金。
2. 如果乙方和丙方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

六、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：____________ 签订日期：___年_月____日

乙方（签字）：__________________ 签订日期：___年_月____日

丙方（签字/盖章）：__________________ 法定代表人（签字）：____________ 签订日期：___年_月____日

以上协议内容仅供参考，在实际签订协议时，应根据具体情况进行调整和完善，并建议咨询专业法律人士以确保协议的合法性和有效性。如果你还有其他关于土地租赁转让及国有土地征用方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。