结论前置：合作社是否享有对转让老宅的占有、使用等用益物权，需根据转让协议的具体约定、转让行为的合法性以及是否完成法定登记手续等因素综合判断。以下分情况详细说明：

1. 若转让协议合法有效且完成法定登记手续
   根据《民法典》第三百二十三条，用益物权人对他人所有的不动产或动产，依法享有占有、使用和收益的权利。若农民与合作社签订的转让协议明确约定合作社享有老宅的占有、使用权，且该转让行为符合《土地管理法》《农村宅基地管理办法》等规定（例如，转让方与受让方均为本集体经济组织成员，或经集体经济组织同意并报乡镇政府批准），同时完成宅基地使用权变更登记（如需），则合作社可依法取得对老宅的用益物权，包括占有、使用等权利。

2. 若转让协议存在效力瑕疵或未完成法定手续

   • 协议无效情形：若转让协议违反法律强制性规定（如非集体经济组织成员受让宅基地使用权、未经集体同意擅自转让等），或存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，则合作社无法基于无效协议取得用益物权。
     
   • 未登记情形：即使协议有效，若未依法办理宅基地使用权变更登记（如需），根据《民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，合作社可能仅享有债权请求权（要求转让方履行登记义务），而无法直接取得物权意义上的占有、使用权。

3. 特殊情形：合作社仅受让房屋所有权
   若转让协议仅约定合作社取得老宅的房屋所有权，而未明确涉及宅基地使用权，则需区分处理：

   • 根据“房地一体”原则，宅基地使用权随房屋所有权一并转让的，合作社可同时取得宅基地使用权（需符合前述合法性要件）；
     
   • 若房屋所有权与宅基地使用权分离转让（如仅转让房屋），则合作社可能仅享有房屋所有权，而无法单独对宅基地行使占有、使用权，此时其权利可能受限（如需与原宅基地使用权人协商使用）。

建议：

• 合作社应审查转让协议的合法性，确保符合集体经济组织成员身份、集体同意等要件；
  
• 及时办理宅基地使用权变更登记（如需），以巩固权利状态；
  
• 若对协议效力或权利范围存疑，可进一步提供协议内容及具体背景，以便更精准分析。
  

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