代开发票跟实际出租房屋价格不符是违法的，这种行为可能构成虚开发票，将面临严重的法律后果。以下从多个角度为你详细分析：

合法代开的情形与要求

1. 合规性：对于不具备自行开具发票条件的自然人或小规模纳税人，如个人房屋出租者，确实可以向当地税务机关申请代开房屋租赁发票。但这一行为必须严格遵守税务机关的规定，确保发票内容真实、准确，与实际发生的租赁业务相符。

2. 申请流程：在申请代开时，你需要携带租赁合同、身份证等相关资料，并按照税务机关规定的流程和税率进行代开。这是确保代开行为合法性的关键步骤。

3. 正规渠道：为了保障代开行为的合法性，建议你通过正规渠道向税务机关申请开具发票，或者委托具有相关资质的代理机构代为办理。这样可以有效避免非法代开带来的法律风险。

违法代开的情形与法律后果

1. 虚开发票的定义与后果：

   • 定义：如果代开的租房租赁发票与实际租赁业务不符，比如虚构租赁关系、篡改租金金额或租赁期限等，就构成了虚开发票。
   • 法律后果：根据《中华人民共和国发票管理办法》，虚开发票将面临税务机关的严厉处罚。这包括没收违法所得、罚款（虚开金额1万元以下可并处5万元以下罚款；超过1万元则并处5万元以上50万元以下罚款），以及可能的刑事责任。

2. 非税务机关代开的风险：

   • 定义：除税务机关外，任何单位和个人未经授权私自为他人代开发票，或使用伪造发票、通过非法手段获取发票等行为，均属违法。
   • 法律后果：此类行为严重扰乱税收征管秩序，情节较轻者可能面临税务行政处罚；情节严重者则可能构成虚开发票罪、非法出售发票罪等罪名，需承担刑事责任。

实际建议与风险防范

1. 确保发票内容真实：在代开发票时，务必确保发票上的租金金额、租赁期限等信息与实际租赁业务完全一致。这是避免虚开发票风险的关键。

2. 选择正规渠道：尽量通过税务机关或具有相关资质的代理机构代开发票，以确保代开行为的合法性。避免使用非法渠道或伪造发票，以免陷入法律纠纷。

3. 保留相关证据：在代开发票过程中，保留好租赁合同、付款凭证等相关证据和资料。这些证据在必要时可以维护你的合法权益，证明你的代开行为是合法且真实的。

总之，代开发票跟实际出租房屋价格不符是违法的，可能构成虚开发票并面临严重的法律后果。为了确保你的代开行为合法且安全，建议你严格遵守税务机关的规定，选择正规渠道代开发票，并保留好相关证据和资料。如果你在代开发票过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。