关于您提到的被告卖了房子13年仅还部分款项、转移财产是否算情节严重以及是否涉嫌合同诈骗的问题，以下是我的详细分析：

1. 转移财产情节的严重性：

   • 情节严重性判断：转移财产的行为是否严重，需结合具体情节和后果来判断。若被告在明知有债务未清偿的情况下，故意转移财产以逃避债务，且转移的财产价值较大，对债权人的权益造成了显著损害，那么这种行为通常会被视为情节严重。
   • 法律后果：根据《民法典》的相关规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。若被告的行为构成恶意转移财产，债权人可依法申请撤销该行为，并要求被告承担相应的法律责任。

2. 是否涉嫌合同诈骗：

   • 合同诈骗的构成要件：合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。要构成合同诈骗，必须同时满足主观上具有非法占有目的和客观上实施了欺骗行为两个要件。
   • 具体分析：
     • 主观方面：若被告在签订房屋买卖合同时，就存在非法占有购房款的故意，如虚构房屋产权、隐瞒房屋已被抵押或查封等事实，那么可能构成合同诈骗的主观要件。
     • 客观方面：若被告在履行合同过程中，通过转移财产、逃匿等方式逃避还款义务，且这些行为与签订合同时的欺骗行为存在关联，那么可能构成合同诈骗的客观要件。
   • 法律后果：若被告的行为构成合同诈骗，将面临刑事责任的追究，包括有期徒刑、罚金等刑罚。同时，作为受害方，您也有权要求被告承担民事赔偿责任，返还购房款及赔偿因此造成的损失。

3. 建议与措施：

   • 收集证据：建议您尽快收集与房屋买卖合同相关的所有证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等，以证明被告的行为构成违约或欺诈。
   • 咨询律师：鉴于此类案件涉及复杂的法律关系和证据收集，建议您直接向我咨询，以便更详细地了解您的权益和可能的法律途径。
   • 采取法律行动：根据律师的建议，您可以考虑向法院提起民事诉讼，要求被告承担违约责任或赔偿损失；若被告的行为涉嫌合同诈骗，您还可以向公安机关报案，要求追究其刑事责任。

总结来说，转移财产的行为是否严重需结合具体情节判断，而是否涉嫌合同诈骗则需从主观和客观两个方面进行综合分析。鉴于此类案件的复杂性，我建议您尽快咨询专业律师，以便更准确地评估您的权益和制定合适的法律策略。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。