《民法典》中并未直接规定选聘物业必须经过公开招投标，但《物业管理条例》及地方性法规对此有具体规定。具体分析如下：

1. 《民法典》的相关规定
   《民法典》第九百三十七条至第九百四十六条主要规定了物业服务合同的内容、订立、解除等，但并未明确要求选聘物业必须通过公开招投标程序。不过，《民法典》第九百四十条强调了选聘物业服务企业应遵循公平、公正、公开的原则，这为后续地方性法规或规章制定具体招投标要求提供了法律依据。

2. 《物业管理条例》的明确要求
   根据《物业管理条例》第二十四条，国家提倡通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。同时规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。这一规定明确了住宅物业选聘物业的优先招投标原则，并设定了例外情形。

3. 地方性法规的补充规定
   部分地方性法规或规章进一步细化了招投标要求。例如，某些城市规定，非住宅物业达到一定规模或面积的，也需通过公开招投标选聘物业。因此，具体操作中还需结合当地法规进行判断。

建议：

• 如果是住宅物业，建设单位原则上应通过公开招投标选聘物业，除非符合协议选聘的例外情形。
  
• 如果是非住宅物业，需查阅当地法规是否对招投标有强制性要求。
  
• 无论何种情况，选聘过程均应遵循公平、公正、公开的原则，并保留相关记录以备查验。
  

如有进一步疑问，欢迎随时向我咨询。