核心结论：关于将土地出售给他人作为坟地使用的合同，需格外谨慎起草，因为此类合同涉及土地用途变更、公序良俗、行政审批等多方面法律问题，稍有不慎就可能引发纠纷或导致合同无效。以下从合同关键条款、法律风险防范、后续注意事项三个角度为你详细说明合同起草要点。

合同关键条款

1. 双方基本信息：合同开头应明确写明出售方（你）和购买方（对方）的姓名、身份证号、联系方式、住址等基本信息，确保双方身份清晰可查，这是合同有效性的基础。
2. 土地基本情况：详细描述土地的位置、面积、四至界限、土地性质（如耕地、宅基地等）、土地使用权归属等信息。例如，要写明土地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]，土地性质为[具体性质]，土地使用权归出售方所有。
3. 交易内容：明确出售的是土地的使用权还是所有权（一般情况下，农村集体土地所有权不能转让，只能转让使用权）。如果是使用权转让，要写明使用期限，比如“自合同签订之日起[X]年”。同时，要说明土地用途为坟地使用，但需注意，这种用途可能不符合土地规划，后续可能面临行政处罚等问题，在合同中应有所体现和约定。
4. 交易价格及支付方式：确定土地的交易价格，可以是一次性支付还是分期支付。如果是分期支付，要明确每期的支付时间、金额和支付方式。例如，“购买方应在本合同签订之日起[X]日内，向出售方支付土地交易款的[X]%，即人民币[X]元；剩余款项在[具体时间]前支付完毕”。
5. 双方权利义务
   • 出售方权利义务：有权按照合同约定收取土地交易款；应保证对出售土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷；在合同约定的期限内，不得干扰购买方正常使用土地作为坟地（但要明确这种使用不得违反法律法规和公序良俗）。
   • 购买方权利义务：有权在合同约定的期限和范围内使用土地作为坟地；应按照合同约定支付土地交易款；在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得进行违法违规活动，如破坏土地环境、影响周边居民生活等。
6. 违约责任：明确双方违反合同约定应承担的违约责任。例如，如果购买方未按照合同约定支付土地交易款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出售方支付违约金；如果出售方无法按照合同约定交付土地或存在权属纠纷，应退还购买方已支付的土地交易款，并按照已支付金额的[X]%向购买方支付违约金。
7. 争议解决方式：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式。例如，“双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼”。

法律风险防范

1. 土地用途合规性：将土地用于坟地可能不符合当地的土地利用总体规划和城乡规划。在签订合同前，你需要了解当地的相关政策法规，确保这种土地用途变更得到相关部门的批准或认可。否则，合同可能因违反法律法规而无效，你还可能面临行政处罚。
2. 集体土地转让限制：如果土地是农村集体土地，根据法律规定，集体土地的使用权转让有一定的限制条件。例如，宅基地只能在本集体经济组织内部成员之间转让，且需符合相关程序。如果违反这些规定，合同可能无效。
3. 公序良俗问题：虽然合同是双方自愿签订的，但也不能违反公序良俗。如果土地作为坟地使用对周边居民的生活、环境等造成严重影响，可能会引发纠纷，甚至导致合同被认定无效。

后续注意事项

1. 办理相关手续：合同签订后，双方应按照法律法规的规定，办理土地使用权变更登记等相关手续（如果允许办理的话），以确保购买方的合法权益得到保障。
2. 保留证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关的证据，如付款凭证、沟通记录等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。

示例合同条款（仅供参考，需根据实际情况调整）

土地使用权转让合同

甲方（出售方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]，住址：[详细地址] 乙方（购买方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]，住址：[详细地址]

鉴于甲方拥有位于[土地具体地址]，面积为[X]平方米，土地性质为[具体性质]的土地使用权，乙方有意受让该土地使用权用于坟地使用，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1. 土地位置：[具体地址]
2. 土地面积：[X]平方米
3. 四至界限：东至[具体标志物]，西至[具体标志物]，南至[具体标志物]，北至[具体标志物]
4. 土地性质：[具体性质]
5. 土地使用权归属：甲方

二、交易内容

1. 甲方将上述土地的使用权转让给乙方，转让期限为自合同签订之日起[X]年。
2. 土地用途：乙方受让该土地使用权后，仅可用于坟地使用，不得擅自改变土地用途。

三、交易价格及支付方式

1. 土地交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付土地交易款的[X]%，即人民币[X]元；剩余款项在[具体时间]前支付完毕。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1. 有权按照本合同约定收取土地交易款。
2. 应保证对出售土地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷。
3. 在本合同约定的期限内，不得干扰乙方正常使用土地作为坟地（但乙方使用不得违反法律法规和公序良俗）。

乙方权利义务

1. 有权在本合同约定的期限和范围内使用土地作为坟地。
2. 应按照本合同约定支付土地交易款。
3. 在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和相关政策，不得进行违法违规活动，如破坏土地环境、影响周边居民生活等。

五、违约责任

1. 如果乙方未按照本合同约定支付土地交易款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部土地交易款及违约金。
2. 如果甲方无法按照本合同约定交付土地或存在权属纠纷，应退还乙方已支付的土地交易款，并按照已支付金额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。

六、争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

乙方（签字/盖章）：__________________ 日期：___年_月____日

如果你在合同起草过程中还有其他疑问，或者需要进一步了解相关法律问题，欢迎随时向我咨询。