必须明确的是，房贷抵押逾期后，不存在合法途径可以完全不还这笔债务。房贷是基于您与银行或其他金融机构签订的贷款合同而产生的债务关系，您有义务按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。针对您提出的房贷抵押30万逾期的情况，以下是一些可能的解决方向和建议：

1. 与贷款机构协商：

   • 沟通延期还款：您可以主动与贷款机构联系，说明自己目前的经济困难和还款意愿，尝试协商延期还款或调整还款计划。贷款机构可能会根据您的实际情况，给予一定的宽限期或调整还款方式，以减轻您的还款压力。
   • 申请贷款重组：如果您的经济状况长期无法改善，可以考虑向贷款机构申请贷款重组，即重新安排贷款的还款期限、利率等条件，以降低每月还款额，使您能够更好地承担还款责任。

2. 寻求法律援助或咨询：

   • 了解法律后果：在逾期还款的情况下，贷款机构有权采取一系列法律措施来追讨债务，包括但不限于起诉、申请财产保全、拍卖抵押物等。了解这些法律后果有助于您更好地应对逾期还款问题。
   • 咨询专业律师：如果您对贷款合同、还款责任或法律后果等方面存在疑问或困惑，可以向我咨询。我可以根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。

3. 考虑出售或转让抵押物：

   • 出售房产：如果您确实无法承担还款责任，且房产价值足以覆盖贷款本金及利息，可以考虑出售房产以偿还债务。在出售前，您需要与贷款机构协商解除抵押登记，以便顺利完成房产交易。
   • 转让贷款：在某些情况下，您也可以尝试将贷款转让给第三方（如亲友或其他投资者），但需要贷款机构同意并办理相关手续。这种方式相对复杂，且需要找到愿意承担贷款责任的第三方。

4. 避免进一步恶化情况：

   • 不要逃避债务：逾期还款后，不要逃避贷款机构的联系或拒绝沟通。这只会加剧问题的严重性，并可能导致更严重的法律后果。
   • 保持信用记录：尽管逾期还款会对您的信用记录产生负面影响，但您仍应尽力维护其他信用记录，如按时偿还其他债务、避免逾期等。这有助于您在未来获得更好的贷款条件或信用评级。