当您的抵押房贷出现第三个月逾期时，这是一个需要立即关注和解决的问题。以下是一些具体的建议和步骤，帮助您应对这一情况：
一、明确逾期状况并立即与银行沟通
了解逾期详情：
- 首先，您需要明确逾期的具体时长、金额以及逾期产生的罚息等详细信息。
- 这有助于您制定后续应对策略，并了解需要筹集的资金总额。
第一时间联系银行：
- 发现逾期后，应立即主动与银行取得联系，向贷款银行说明逾期原因，并表达您的还款意愿。
- 强调您并非恶意拖欠，而是由于某种暂时性的困难导致的逾期。
- 与银行保持沟通，可以避免银行采取进一步的催收措施或上报征信，从而减轻对您的信用影响。
二、筹集资金尽快还款
动用个人积蓄：
- 如果您有储蓄账户资金，可以直接使用这些资金来偿还逾期款项。
亲友借款：
- 向亲朋好友说明情况，寻求帮助，先借款偿还逾期贷款，并承诺后续按照约定偿还借款。
处置闲置资产：
- 考虑出售车辆、珠宝首饰、电子产品等贵重物品来筹集资金，以尽快还清逾期款项。
三、申请贷款展期或调整还款计划
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期。
操作建议：
- 向银行提出延长贷款期限的申请，或协商重新安排还款计划（如分期偿还、调整每月还款金额等）。
- 这有助于减轻您当前的还款压力，并为您争取更多的时间来筹集资金。
注意事项：
- 展期可能会增加一定的利息成本，因此您需要权衡利弊后做出决定。
- 确保在新的还款期限内能够履行还款义务，避免再次出现逾期情况。
四、关注信用记录并承担逾期责任
支付逾期利息：
- 根据法律规定，借款人未按时还款需支付逾期利息。您需要了解并承担这一费用。
关注征信报告：
- 逾期记录可能被上传至征信系统，对您的个人信用产生负面影响。
- 因此，您需要及时关注征信报告，并在后续保持良好的信用行为，以逐步修复受损的信用记录。
五、防止房屋被处置
了解法律程序：
- 熟悉相关法律法规和司法程序，清楚自己在整个过程中的权利和义务。
- 这有助于您更好地应对可能出现的法律纠纷和房屋被处置的风险。
积极协商和解：
- 在与银行沟通的过程中，积极寻求和解方案，尝试达成新的还款协议。
- 提供切实可行的还款计划，并承诺在一定期限内筹集资金还清欠款。
六、寻求专业帮助
如果您觉得无法独自应对这一困境，可以考虑咨询财务顾问或法律顾问。他们可以提供更具体的建议和解决方案，帮助您更好地应对房贷逾期问题。
总之，当您的抵押房贷出现逾期时，不要慌张也不要逃避。积极面对问题，采取有效的措施来解决问题才是最重要的。通过与银行的沟通、筹集资金还款、申请贷款展期或调整还款计划等方式，您可以逐步走出困境并恢复良好的信用记录。