房屋买卖的合同费用是否应写为“到手费用”，需分情况讨论，具体如下：

1. “到手费用”的合法性与风险
   若合同中约定“到手费用”为买方实际支付的金额（即包含房价、税费、中介费等所有费用），需明确各项费用的具体构成及承担方。例如：

   • 若卖方要求“到手价”为净得款，买方需承担所有税费和中介费，则合同中应列明“房屋总价XX元，买方承担契税、增值税、中介费等全部费用，卖方实得XX元”。
     
   • 风险点：若未明确费用分担，可能引发纠纷。例如，卖方可能以“合同未约定税费由买方承担”为由，拒绝支付本应由其承担的税费（如个人所得税），导致买方额外支出。

2. 合同费用的规范写法
   根据《民法典》第四百七十条，合同内容应包括“价款或者报酬”及“履行期限、地点和方式”等条款。建议：

   • 分项列明费用：如房屋总价、契税、增值税、中介费、维修基金等，并注明承担方。
     
   • 避免模糊表述：如“到手费用”需替换为具体金额和费用分担规则，例如：“买方支付房屋总价XX元，其中卖方承担个人所得税XX元，买方承担其余税费及中介费XX元”。
     
   • 参考模板：
     > “房屋成交总价为人民币XX元（大写：XX元整），其中：
     > 1. 房屋本身价款：XX元；
     > 2. 卖方承担费用：个人所得税XX元；
     > 3. 买方承担费用：契税XX元、中介费XX元、维修基金XX元。”

3. 实务建议

   • 明确税费承担：根据《契税法》《个人所得税法》等，契税由买方承担，个人所得税由卖方承担（除非约定转嫁）。若约定转嫁，需在合同中写明。
     
   • 中介费条款：若通过中介成交，需明确中介费金额及支付方（通常为买方或双方分担）。
     
   • 违约责任：约定若一方未按约定支付费用，需承担违约金或赔偿损失。

总结：合同费用可写为“到手费用”，但必须附详细费用清单及分担规则，避免因表述模糊导致纠纷。建议采用分项列明的方式，确保合同条款清晰、合法。若有具体合同条款需审核，可进一步向我咨询。