核心结论：没装修没入住情况下物业违约金如何计算，需分情况讨论，主要取决于物业合同约定以及是否符合法定减免条件，具体如下：

1. 若物业合同明确约定了未入住时的违约金计算方式
   根据《民法典》第四百七十条，物业合同属于双方真实意思表示的民事合同，只要不违反法律强制性规定，合同条款对双方均有约束力。若合同中明确约定“业主未装修未入住仍需按全额缴纳物业费，逾期则按日收取违约金（如每日万分之五）”，则违约金需按合同约定计算。
   例如：合同约定物业费3元/㎡/月，房屋面积100㎡，每月应缴300元，若逾期30天未缴，违约金=300元×0.05%×30天=4.5元。
   注意：若合同约定的违约金过高（如超过实际损失的30%），业主可依据《民法典》第五百八十五条请求法院或仲裁机构调整。

2. 若物业合同未约定未入住时的违约金，或约定不明确
   此时需结合地方性法规及实际损失判断：

   • 部分地方性法规支持未入住业主减免物业费：如《江苏省物业管理条例》第四十九条明确，房屋空置6个月以上的，业主可与物业协商按70%缴纳物业费；若物业同意减免，则违约金基数应按实际应缴金额（如70%部分）计算。
     
   • 若物业拒绝减免且无合同依据：业主逾期缴费的，物业可主张违约金，但需证明实际损失（如资金占用利息）。此时违约金通常按LPR（贷款市场报价利率）计算，而非合同约定的高额标准。
     例如：物业费300元/月，空置6个月后业主未缴，物业主张按全额300元/月计算违约金，但地方规定空置可减免30%，则违约金基数应为210元/月（300×70%）。

3. 特殊情形：物业未履行合同义务
   若物业存在未公示收费标准、未提供基础服务（如安保、卫生）等违约行为，业主可依据《民法典》第五百七十七条主张“同时履行抗辩权”，拒绝缴纳物业费及违约金，甚至反诉物业承担违约责任。
   例如：物业未按合同约定每日清扫楼道，业主可拍照取证，要求物业整改后再缴费，此时无需支付违约金。

建议行动：

1. 优先查阅物业合同中“空置房物业费”及“违约金”条款，明确约定内容；
   
2. 查询当地物业管理条例，确认是否支持空置房减免；
   
3. 若物业主张高额违约金，可要求其提供实际损失证明，或协商调整金额；
   
4. 保留沟通记录（如微信、邮件），必要时通过诉讼或仲裁解决争议。
   

如有具体合同条款或地方政策需要分析，可直接向我提供细节，我会进一步为您解读。