担保人的房产确实存在一定危险，具体风险取决于担保合同的约定以及债务人的还款情况。以下从多个角度为你详细分析：
一、根据担保方式的不同，风险有所差异
一般保证责任：
- 如果担保合同中未明确约定保证方式，或者约定为一般保证，那么在债务人不能清偿到期债务时，担保人享有先诉抗辩权。这意味着，在主合同纠纷未经审判或仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，担保人可以拒绝向债权人承担保证责任。但是，一旦债务人的财产经强制执行后仍不足以清偿债务，担保人就需要承担剩余债务的偿还责任，此时担保人的房产就可能面临被处置的风险。
连带保证责任：
- 如果担保合同中明确约定了连带责任保证，那么债务到期时，债权人可以直接要求担保人偿还债务，无需先向债务人追偿。在这种情况下，担保人的房产可能直接被用来抵偿债务，甚至面临被拍卖的风险。
二、房产价值变动带来的风险
- 担保期间，房地产市场波动可能导致不动产价值下降。若需用该不动产承担担保责任，其变现价值可能不足以覆盖全部债务，担保人需额外补足差额。例如，若担保时房产价值100万，债务也是100万，但担保期间房产价值降至80万，而债务未变，那么担保人在承担担保责任时，除了房产被处置外，可能还需额外承担20万的债务。
三、信用记录受损的风险
- 担保人的担保行为会记录在个人征信报告中。若债务人未能按时偿还贷款，担保人的征信也会受到负面影响，留下不良记录。这将严重影响担保人未来在金融机构的贷款申请、信用卡办理等业务的审批结果，甚至可能影响租房、就业等方面。
四、法律纠纷的风险
- 若债务人违约，债权人可能向担保人追偿，导致担保人卷入法律纠纷。担保人需投入时间和精力应对诉讼，可能产生额外费用。若败诉，除承担债务责任外，还需承担诉讼费等相关费用。
五、应对建议
仔细评估债务人的还款能力：
- 在决定提供担保前，担保人应仔细评估债务人的还款能力，包括其收入状况、资产状况、信用记录等。确保债务人有足够的还款能力，以降低自身承担担保责任的风险。
设定合理的担保额度：
- 担保人应根据债务人的还款能力和自身经济状况，设定合理的担保额度。避免过度担保，导致自身财产面临过大风险。
关注债务人的还款情况：
- 在担保期间，担保人应密切关注债务人的还款情况。一旦发现债务人出现逾期还款等违约情况，应及时与债权人沟通，并采取必要措施保护自己的权益。
咨询专业律师（此条针对一般性建议，你作为提问者可直接向我咨询）：
- 在提供担保前，担保人应咨询专业律师，了解担保合同的条款和法律责任。确保自己对担保合同有充分理解，并知晓自身权利和义务。
总结来说，担保人的房产确实存在一定危险，具体风险取决于担保合同的约定以及债务人的还款情况。因此，在决定提供担保前，担保人应谨慎考虑并采取必要措施降低风险。如果你有更具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。