结论：烟草证下来后承租人换合同是否要紧，需视具体情况而定，主要取决于新合同的内容、烟草证与租赁合同的关联性以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：
一、新合同内容对烟草证的影响
新合同未涉及烟草证：
- 如果新租赁合同中并未提及烟草证的相关事宜，且原合同中也没有特别约定烟草证与租赁合同的紧密关联性，那么承租人换合同通常不会对烟草证产生直接影响。烟草证作为行政许可，其有效性主要取决于持证人是否满足相关条件，而非租赁合同的变更。
新合同涉及烟草证：
- 如果新租赁合同中明确约定了烟草证的使用、转让或注销等条款，或者原合同中有相关约定且新合同未对此进行变更或补充，那么承租人换合同可能会对烟草证产生影响。例如，新合同可能要求承租人继续使用原烟草证，或者规定在合同变更时烟草证需一并转让或注销。
二、烟草证与租赁合同的关联性
烟草证作为租赁合同附件或条件：
- 如果烟草证是租赁合同的重要组成部分，或者作为承租人租赁房屋用于经营烟草业务的必要条件，那么承租人换合同时需要特别注意烟草证的处理。在这种情况下，新合同可能需要明确烟草证的归属、使用权限以及变更程序等。
烟草证独立于租赁合同：
- 如果烟草证是独立于租赁合同之外的行政许可，且租赁合同的变更不会直接影响烟草证的有效性，那么承租人换合同对烟草证的影响就相对较小。但即便如此，承租人在换合同时也应确保新合同不会违反相关法律法规对烟草证使用的规定。
三、相关法律法规的规定
烟草专卖法律法规：
- 根据《中华人民共和国烟草专卖法》及其实施条例等法律法规的规定，烟草证是从事烟草专卖业务的合法凭证。承租人在换合同时，应确保新合同不会违反这些法律法规对烟草证使用、转让或注销等方面的规定。
租赁合同法律法规：
- 同时，承租人还应关注《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，确保新合同的签订和履行符合法律法规的要求。例如，新合同应明确租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款，以避免因合同条款不明确而引发的纠纷。
四、建议与措施
审查新合同条款：
- 承租人在换合同时，应仔细审查新合同的条款，特别是与烟草证相关的部分。确保新合同不会违反相关法律法规的规定，也不会对烟草证的使用、转让或注销等产生不利影响。
咨询相关部门或律师：
- 如果承租人对新合同条款或烟草证的处理存在疑问，可以咨询当地烟草专卖部门或专业律师的意见。他们可以根据具体情况提供针对性的建议和指导，帮助承租人更好地处理换合同与烟草证的关系。
保留相关证据：
- 在换合同过程中，承租人应保留好与烟草证相关的所有证据和文件，如烟草证原件、复印件、申请材料等。这些证据和文件在后续可能发生的纠纷中可能起到关键作用。
总结：烟草证下来后承租人换合同是否要紧，需根据新合同内容、烟草证与租赁合同的关联性以及相关法律法规的规定来综合判断。承租人在换合同时应谨慎审查合同条款，咨询相关部门或律师的意见，并保留好相关证据和文件。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。