结论：为确保租房时房东同意租客贴墙纸，且在退房时房东不找麻烦，合同中应明确约定贴墙纸的相关条款，包括但不限于贴墙纸的许可、贴墙纸的方式与材料、退房时的处理、违约责任等。以下是从多个角度对合同条款的具体建议：

1. 贴墙纸的许可：

   • 明确许可：在合同中明确写明房东同意租客在租赁期间内对房屋进行贴墙纸等装饰行为。
   • 限制条件：可以设定一些限制条件，如贴墙纸的范围（仅限于特定房间或墙面）、贴墙纸的类型（需使用环保、无损墙面的材料）等，以保护房屋的结构和外观。

2. 贴墙纸的方式与材料：

   • 方式规定：约定租客在贴墙纸时应采取的方式，如需使用专业工具、需遵循一定的施工规范等，以确保施工质量和安全。
   • 材料要求：明确租客应使用的墙纸材料类型，如环保、易拆卸、无损墙面等特性的材料，以减少退房时可能产生的纠纷。

3. 退房时的处理：

   • 恢复原状：约定退房时，租客应将房屋恢复至租赁前的状态，包括但不限于拆除墙纸、修复墙面等。若租客无法恢复原状，应承担相应的修复费用。
   • 验收标准：可以设定具体的验收标准，如墙面应平整、无破损、无残留胶水等，以确保退房时的房屋状态符合房东的要求。

4. 违约责任：

   • 租客违约：若租客在贴墙纸过程中违反合同约定，如使用非约定材料、损坏房屋结构等，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
   • 房东违约：若房东在退房时无理取闹，拒绝接收房屋或提出不合理要求，租客有权要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

5. 其他条款：

   • 维修与保养：可以约定在租赁期间内，租客应负责房屋的日常维修与保养，包括但不限于墙面清洁、墙纸维护等，以延长房屋的使用寿命。
   • 争议解决：约定在合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

示例条款： “甲方（房东）同意乙方（租客）在租赁期间内对房屋进行贴墙纸等装饰行为，但应遵守以下约定：

1. 贴墙纸的范围限于客厅、卧室的墙面，不得在厨房、卫生间等潮湿区域贴墙纸；
2. 乙方应使用环保、易拆卸、无损墙面的墙纸材料；
3. 退房时，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，包括拆除墙纸、修复墙面等。若乙方无法恢复原状，应承担相应的修复费用；
4. 若乙方在贴墙纸过程中违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；
5. 本合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。”

在签订合同时，建议双方仔细阅读合同条款，确保各自的权利和义务得到明确约定。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。