在撰写将房子租给公司开公司的租赁合同时，确实需要细致考虑多个方面以确保合同的全面性、合法性和明确性。以下是一份详细的合同撰写指南，供您参考：
一、合同基本信息
合同标题：明确标注为“房屋租赁合同”或“办公场地租赁合同”。
合同双方信息：
- 出租方（甲方）：包括姓名/公司名称、身份证号/营业执照号、联系方式、地址。
- 承租方（乙方）：公司名称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、联系方式、注册地址及实际经营地址（如与注册地址不同）。
二、房屋基本情况
- 位置与面积：详细描述房屋的坐落位置、建筑面积或使用面积，并可附房屋平面图作为参考。
- 装修与设施：详细列出房屋现有的装修情况及附属设施，如空调、桌椅、网络设备等，并附上房屋交接清单，作为房屋交付及返还时的验收依据。
- 用途：明确房屋用途为“办公”，并约定乙方不得擅自改变用途或用于违法经营活动。
三、租赁期限
- 起止日期：明确租赁的开始和结束日期，以及共计租赁的月数或年数。
- 续租条款：约定是否允许续租，以及续租的条件，如提前通知期限、租金调整方式等。
四、租金及支付方式
- 租金金额：明确每月或每年的租金数额，并注明大写和小写金额。
- 支付周期：约定租金的支付周期，如按月、季或年支付，并指定支付账户。
- 首期租金与押金：约定首期租金的支付时间，以及押金的金额和退还条件。押金通常用于担保乙方履行合同义务，租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清费用，甲方应无息退还押金。
- 逾期支付：约定逾期支付租金的滞纳金标准，以及甲方在乙方逾期支付租金超过一定天数时有权单方面解除合同并要求乙方承担违约责任。
五、房屋使用与维护
- 甲方责任：甲方应保证房屋结构安全，适合办公使用，并在租赁期间负责房屋的主体结构维修。
- 乙方责任：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变结构或进行破坏性装修。因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。乙方发现房屋问题应及时通知甲方维修，甲方应在合理时间内进行维修，否则乙方有权要求减少租金或延长租赁期限。
六、转租与转让
- 未经甲方书面同意，乙方不得转租房屋或与他人交换使用权。特殊情况下需转租的，必须征得甲方同意并按规定办理手续，乙方对次承租人的行为承担责任。
七、合同的变更与解除
- 协商变更与解除：经双方协商一致，可以变更或解除合同。
- 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同且不承担责任，但需及时通知对方并提供证明。
- 严重违约：一方严重违约的，另一方有权单方面解除合同并要求赔偿损失。
八、违约责任
- 任何一方违反合同约定的，均应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。具体违约金数额或计算方式应在合同中明确约定。
九、争议解决
- 合同履行中发生争议的，首先通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼或根据双方约定提交仲裁机构仲裁。
十、其他约定
- 费用承担：乙方负责支付租赁期间产生的各项费用，如水费、电费、燃气费、物业费、网络通讯费等。
- 搬离与恢复原状：租赁期满或合同解除后，乙方需在规定时间内搬离房屋并恢复原状交还甲方，逾期需支付占用期间的使用费。
- 补充协议：未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十一、合同生效与份数
- 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
在撰写和签订合同时，建议您务必确保合同内容的合法性和有效性，并在正式签署前由专业律师进行审核。这样可以更好地保障双方的权益，避免未来可能出现的纠纷。