在撰写公司和个人之间的租房合同，且公司出钱的情况下，我们需要确保合同内容既符合法律法规，又能清晰界定双方的权利与义务。以下是一个详细的合同撰写指南，结合了您提供的参考信息：

一、合同标题与基本信息

标题：明确为“公司租赁个人房屋合同”或“房屋租赁合同（公司承租）”。

双方当事人信息：

• 甲方（出租方）：个人房东的姓名、身份证号、联系方式、地址。
• 乙方（承租方）：公司的全称、法定代表人姓名、工商登记编号、联系方式、公司地址。

二、房屋基本信息与用途

• 地址：精确到门牌号，确保无歧义。
• 面积：注明建筑面积或使用面积，以实际测量为准。
• 用途：明确房屋用途，如办公、居住等，需符合房屋实际状况及当地规划要求。

三、租赁期限

• 起止日期：明确租赁开始与结束的具体日期。
• 续租条件：若允许续租，应约定续租的条件、程序及租金调整方式。

四、租金及支付方式（公司出钱部分需特别注明）

• 金额：明确每月/季度/年度的租金数额，此部分费用由公司承担。
• 支付时间：约定具体的支付日期，如每月5日前支付下月租金。
• 支付方式：银行转账、公司支票等，并注明收款账户信息，确保资金流转清晰可追溯。
• 押金：通常为1-3个月租金，约定退还条件，如无损坏则全额退还，此部分也由公司支付。

五、房屋交付与维护

• 交付状态：列明房屋交付时的家具、电器清单，并附照片作为附件，注明是否完好。
• 维修责任：
  • 自然损耗由甲方负责维修，如管道老化、电路故障等。
  • 人为损坏由乙方（公司）承担费用，或由公司指定的维修人员进行修复。
• 改造限制：未经甲方同意，乙方不得擅自装修或改变房屋结构。

六、使用规则

• 居住/办公人数：根据房屋用途限制人数，如办公不超过XX人。
• 禁止行为：明确禁止转租、养宠物、从事违法活动等行为。
• 安全检查：甲方有权定期检查房屋安全，但应提前通知乙方。

七、合同解除与违约责任

• 提前解约：
  • 乙方提前退租需提前通知甲方，并可能扣除押金或支付违约金。
  • 甲方无故收回房屋需赔偿乙方损失，包括但不限于搬迁费用、装修损失等。
• 违约情形：拖欠租金、损坏房屋未修复、违反使用规则等，均视为违约。

八、其他条款

• 物业费/水电费：明确由哪一方承担，通常办公用途的物业费由公司承担。
• 争议解决：约定争议解决方式，如协商不成可向当地法院起诉或提交仲裁机构仲裁。
• 附加条款：根据双方需求，可添加如“允许使用部分公共区域储物”等个性化需求。

九、合同签署与备案

• 签署：双方签字盖章，确保合同生效。
• 备案：根据当地规定，可能需要向住建部门备案，以保障双方权益。

示例条款（租金及支付方式部分）

## 四、租金及支付方式

1. 月租金：￥XX,000元（大写：人民币XX万元整），此费用由乙方（公司）承担。
2. 支付时间：每月5日前支付下月租金至甲方指定账户。
3. 支付方式：银行转账，甲方收款账户信息如下：
   - 开户行：XX银行
   - 账户名：XXX
   - 账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX
4. 押金：￥XX,000元（大写：人民币XX万元整），合同终止后无损坏全额退还至乙方指定账户。

通过以上框架和示例条款，您可以结合实际情况调整合同内容，确保合同既合法又实用。在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保权益得到充分保障。