在房屋租赁关系中，关于房屋租赁合同何时可以解除的问题，这主要取决于合同中的约定以及法律的规定。以下是对此问题的详细解答：
一、合同约定解除
首先，如果租赁合同中明确约定了解除合同的条件，那么当这些条件成就时，出租人或承租人（根据合同具体约定）有权解除合同。例如，合同中可能规定，如果承租人未按时支付租金超过一定期限（如3个月），出租人有权解除合同。
二、法定解除情形
除了合同约定外，法律也规定了一些特定情形下，出租人或承租人可以解除合同。这些情形主要包括：
承租人违约行为：
- 逾期不支付租金：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，且在出租人催告后的合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同。
- 擅自转租：依据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意将租赁物转租给第三人，出租人有权解除合同。
- 擅自变动房屋结构或扩建：承租人未经出租人同意擅自变动房屋建筑主体和承重结构或进行扩建，且在出租人要求的合理期限内未恢复原状，出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
- 未按照约定方法或租赁物性质使用：承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，出租人有权解除合同并要求赔偿。
不可抗力等客观原因：
- 因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）致使不能实现合同目的，出租人有权解除合同。例如，租赁房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用。
不定期租赁的随时解除：
- 对于不定期租赁（即租赁期限未约定或约定不明确），根据《民法典》第七百三十条，出租人或承租人可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。
三、行使解除权的注意事项
- 遵循法律程序：在行使解除权时，无论是出租人还是承租人，都应确保自己的行为符合法律法规的要求，包括提前通知、提供合理的期限等。
- 保留证据：在解除合同前，建议保留好相关证据，如催告通知、租金支付记录、房屋损坏照片等，以备不时之需。
- 咨询专业意见：为避免可能的法律纠纷，建议在解除合同前咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到充分保障。
四、结论与建议
综上所述，房屋租赁合同的解除时间取决于合同中的约定以及法律的规定。在行使解除权时，应严格遵守相关法律法规和合同条款，确保解除合同的合法性。如果因解除合同引发纠纷，建议及时咨询专业律师以获取法律帮助。同时，无论是出租人还是承租人，都应了解相关法律规定，避免违约行为导致的不利后果。