结论：业主行使业主撤销权确实受到《民法典》第二百八十条的直接规范，而非第二百七十八条。业主撤销权的核心在于防止业主大会或业主委员会的决定侵害业主合法权益，其行使需严格遵循法定条件和程序。
一、业主撤销权的法律依据与核心条件
根据《民法典》第二百八十条：
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
关键条件：
- 决定内容违法或侵权：业主大会或业委会的决定需直接侵害业主的合法权益（如擅自提高物业费、处分共有部分收益等）。
- 程序违法：决定作出过程违反法定程序（如未通知业主参会、伪造表决结果等）。
- 行使期限：业主需在知道或应当知道决定之日起一年内向法院提起诉讼，逾期则撤销权消灭。
二、为何不适用《民法典》第二百七十八条？
《民法典》第二百七十八条主要规范业主共同决定事项的表决程序（如筹集维修资金、选聘物业公司等需双三分之二或双过半业主参与表决），其核心是决定如何作出，而非决定是否可撤销。业主撤销权针对的是已作出的决定是否合法，与第二百七十八条的表决程序无直接关联。
举例说明：
- 若业主大会通过决议将公共绿地改为停车场，但未达到第二百七十八条规定的表决比例（如未获双三分之二业主同意），则该决议因程序违法可被撤销（依据第二百八十条）。
- 若决议虽程序合法，但内容侵害业主权益（如将停车场收益独占），业主仍可依据第二百八十条主张撤销。
三、业主撤销权的行使要点
- 主体资格：仅权益受侵害的业主有权行使撤销权，其他业主无权干预。
- 举证责任：业主需证明决定存在程序或内容违法（如会议记录、表决结果、相关法规条款等）。
- 法律后果：被撤销的决议自始无效，但此前基于善意执行决议产生的法律关系（如已支付的合理费用）仍需承担。
四、典型案例与风险提示
- 案例1：某小区业委会未通知业主参会即通过决议提高物业费，法院以程序违法撤销决议。
- 案例2：业主大会决议将共有部分出租给关联企业，法院以内容违法（损害业主共有权益）支持撤销请求。
- 风险提示：若业主未在一年内行使撤销权，或无法证明决定违法，法院将驳回诉讼请求。
五、总结与建议
业主撤销权是保护业主合法权益的重要法律工具，但其行使需严格符合《民法典》第二百八十条的条件。若您认为业主大会或业委会的决定侵害了您的权益，建议：
- 及时取证：收集会议通知、表决记录、决定文本等证据。
- 咨询律师：在知道或应当知道决定之日起一年内，向法院提起诉讼。
- 参与监督：平时积极参与业主大会，监督决议程序合法性，避免事后维权成本过高。
如有具体纠纷或需要进一步分析，可直接向我咨询。