已经签订补偿协议并领款后不搬出来的，将可能面临多重法律后果，以下从民事、行政及可能的刑事层面为你详细分析：
一、民事责任
违约责任：
- 补偿协议一旦签订，即具有法律约束力。拒绝搬迁构成对协议的违约，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。具体来说，可能需要支付违约金，并赔偿对方因拒绝搬迁而遭受的实际损失，如经营利润损失、额外寻找替代场地的费用等。
- 举例：在房屋租赁合同到期后，租户与房东达成搬迁协议但拒绝搬迁，租户不仅需按合同约定支付违约金，还需赔偿房东因延误使用场地而产生的经济损失。
仲裁或诉讼：
- 拆迁人或房东等协议另一方，可依法申请仲裁或提起诉讼，要求违约方履行协议。仲裁机构或人民法院将依法作出裁决或判决，并可能强制执行。
二、行政责任
责令限期搬迁：
- 在涉及城市规划、土地征收等公共事务中，如达成协议后拒绝搬迁，相关行政部门有权责令限期搬迁。例如，城市基础设施建设征收土地时，被征收人与征收部门达成补偿协议后拒绝搬迁，土地管理部门或征收管理机构可下达责令限期搬迁通知。
行政处罚：
- 若在责令限期内仍不搬迁，行政机关可依法给予行政处罚，如罚款等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁的，可由市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行，并可能面临行政处罚。
三、刑事责任（极端情况下）
- 如果拒绝搬迁行为情节严重，可能触犯刑法，构成妨害公务罪、聚众扰乱社会秩序罪等罪名。例如，以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行搬迁相关职务的，可能处三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金。
四、强制执行
申请先予执行：
- 在诉讼期间，拆迁人或房东等协议另一方，可依法申请人民法院先予执行部分或全部拆迁补偿安置协议内容，适用于情况紧急的情形。
强制拆除/搬迁：
- 被拆迁人或租户等违约方，在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定或协议规定的期限内仍不搬迁的，市、县级人民政府或协议另一方，可依法申请人民法院强制执行，包括强制拆除房屋或强制搬迁。
五、建议与注意事项
遵守协议：
- 签订补偿协议前，应充分了解条款内容，确保自身权益不受损害；签订后应严格履行协议内容，避免不必要的法律纠纷。
合法途径解决争议：
- 如有争议或纠纷，应及时通过合法途径解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。切勿采取非法手段迫使对方搬迁或拒绝搬迁。
保留证据：
- 在整个过程中，务必妥善保管好所有相关证据材料，如补偿协议、催告通知、沟通记录等，以备不时之需。
总结来说，已经签订补偿协议并领款后不搬出来的行为，将可能面临违约责任、赔偿损失、行政处罚，甚至刑事责任等多重法律后果。因此，建议严格遵守协议内容，如有争议或纠纷，及时通过合法途径解决。如果你还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。