拿着遗赠扶养协议并不能直接到不动产登记机构办理房产过户，但遗赠扶养协议是办理房产过户的重要依据之一。下面我将从多个角度为你详细解释：

一、遗赠扶养协议的性质与作用

遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人之间关于扶养人承担遗赠人生养死葬的义务，遗赠人的财产在其死后转归扶养人所有的协议。它是一种双务合同，要求扶养人履行对被扶养人的生养死葬义务后，才能获得遗产（包括房产）。因此，协议本身并不直接导致房产过户，而是作为过户的法律依据之一。

二、不能直接过户的原因

1. 真实性与合法性确认：房产管理部门需要核实遗赠扶养协议的真实性、合法性及履行情况，以避免虚假或无效协议导致的纠纷。
2. 履行情况审查：扶养人必须全面履行协议约定的义务，才能主张房产所有权。这通常涉及提供日常照顾记录、费用支付凭证等证据。

三、办理房产过户的流程

1. 确认遗赠扶养协议的效力：

   • 审查协议是否真实、合法、有效，最好有律师见证或公证处的公证以增强其法律效力。
   • 如果存在多个遗赠扶养协议或对协议效力有争议，需通过人民法院判决来确认。

2. 完成扶养义务：

   • 扶养人需按照协议约定，全面履行对遗赠人的生养死葬义务。
   • 在遗赠人去世后，扶养人需提供相关证明材料，如死亡证明、丧葬费用票据等，以证明自己已履行义务。

3. 准备相关材料：

   • 遗赠人的死亡证明（如医院出具的死亡通知书、火化证等）。
   • 遗赠扶养协议的原件及全部继承人（如有）对该协议无异议的书面声明。
   • 房产证、土地证等相关权属证书。
   • 双方的身份证明，如身份证、户口本等。
   • 若办理继承权公证，还需提交继承权公证书；若未办理，则需准备其他足以证明扶养人有权继承房产的材料。

4. 前往不动产登记机构办理过户手续：

   • 提交上述准备好的所有材料，并根据要求填写相关表格。
   • 缴纳相应的税费和登记费用，具体金额和税种需根据当地政策和房屋价值来确定。

5. 等待审核并完成过户：

   • 不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能进行实地查看。
   • 审核通过后，会颁发新的不动产权属证书给扶养人，标志着房子过户的正式完成。

四、注意事项与建议

1. 签订协议前咨询：在签订遗赠扶养协议前，应咨询专业律师（即我），确保协议的合法性和有效性。
2. 严格履行义务：严格履行协议约定的义务，并保留好相关证据，以备后续过户使用。
3. 及时寻求帮助：如遇纠纷或疑问，及时向我咨询，我会根据你的具体情况提供法律建议，维护你的合法权益。

综上所述，遗赠扶养协议是房产过户的重要依据，但其有效性和履行情况是决定能否成功过户的关键。因此，在签订和履行协议时，务必严格遵守法律规定，并妥善保管相关证据材料。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。