遗赠扶养协议本身并不直接导致房产过户，但它是办理房产过户的重要依据之一。在遗赠人去世后，扶养人可以依据合法有效的遗赠扶养协议来主张对房产的所有权，并按照法定程序办理过户手续。以下是对此问题的详细分析：

一、遗赠扶养协议的性质与作用

遗赠扶养协议是一种双务合同，它要求扶养人履行对被扶养人的生养死葬义务后，才能获得遗产（包括房产）。这份协议必须真实、合法，内容明确，且不存在欺诈、胁迫等情形，否则可能被视为无效。

二、不能直接过户的原因

1. 真实性与合法性确认：房产管理部门在办理过户时，需要核实遗赠扶养协议的真实性、合法性以及扶养人的履行情况，以避免因虚假或无效协议而导致的纠纷。
2. 履行情况审查：扶养人必须全面履行协议约定的义务，如日常照顾、费用支付等，才能主张房产的所有权。这通常需要提供相关的证据，如照顾记录、费用支付凭证等。

三、办理房产过户的流程

1. 确认履行：首先，需要确认扶养人已经按照协议全面履行了义务。
2. 准备材料：收集遗赠扶养协议、遗赠人的死亡证明、房产证等相关证明材料。
3. 可选公证：虽然公证不是必经程序，但进行公证可以增强协议的法律效力，减少后续纠纷的可能性。
4. 申请过户：向房地产登记机构提交申请材料，经审核无误后，按照法定程序办理过户登记。

四、注意事项与建议

1. 签订前咨询：在签订遗赠扶养协议前，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
2. 严格履行义务：扶养人应严格履行协议约定的义务，并保留好相关证据，以备后续过户使用。
3. 及时寻求法律援助：如果在签订或履行协议过程中遇到纠纷或疑问，应及时寻求法律援助，以维护自身合法权益。

举例说明：假设张三与李四签订了遗赠扶养协议，约定李四在张三去世后继承其房产，但前提是李四需要负责张三的生养死葬。在张三去世后，李四需要先确认自己已经全面履行了协议中的义务，然后收集相关证明材料，向房地产登记机构申请过户。如果过程中遇到任何问题或纠纷，李四可以寻求我的法律帮助。

综上所述，遗赠扶养协议是房产过户的重要依据，但其有效性和履行情况是决定能否成功过户的关键。因此，在签订和履行协议时，务必严格遵守法律规定，并妥善保管相关证据材料。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。