建设项目合同无效后的处置方式主要包括以下几种情况：
工程已完工且质量合格：
- 即便合同无效，双方也可参照原合同中关于工程价款的约定进行折价补偿。这是因为承包人已投入了成本，按照约定支付价款能够平衡双方的利益。例如，甲公司与乙公司签订的建设工程施工合同虽无效，但乙公司完成的工程合格，那么甲公司就应当按照合同约定支付乙公司工程款项。
工程质量不合格的处理：
- 若工程经修复后验收合格，发包人可以要求承包人承担修复费用。同时，承包人仍有权请求参照合同约定支付工程价款，但应扣除修复费用。
- 若修复后仍不合格，承包人则无权请求折价补偿，并且需要根据双方的过错程度承担相应的责任。比如，丙公司完成的工程需要修复后才能合格，那么丁公司可以要求丙公司承担修复费用；若修复后仍无法合格，丙公司就不能请求折价补偿，并且要根据各自的过错承担责任。
合同过错赔偿责任：
- 若发包人对工程质量不合格存在过错，比如提供了不合格的材料导致工程出现问题，那么发包人需要根据其过错程度承担赔偿责任。例如，庚公司指定了不合格的水泥，导致辛公司完成的工程不合格，庚公司就需要按照过错程度赔偿辛公司的损失。
未完工工程处理：
- 对于未完工的工程，如果已完成部分质量合格，可以按照已完工合格的原则进行处理，即进行折价补偿。
- 若已完成部分质量不合格但能修复，且修复后合格，则由承包人承担修复费用。
- 若修复后仍不合格，则承包人无权请求折价补偿，并且需要根据过错程度承担责任。
财产返还及折价补偿：
- 合同无效后，因合同取得的财产应当返还。如果财产不能返还，比如预付款已经用于购买材料无法返还，那么应当进行折价补偿。
- 同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失。如果双方都有过错，那么应当各自承担相应的责任。
特殊权利保护：
- 即使合同无效，如果工程经验收合格，承包人仍然有权请求支付工程价款。
- 承包人的优先受偿权不因合同无效而消灭。这意味着，在发包人拖欠工程款的情况下，承包人仍然有权优先受偿。
- 实际施工人在一定条件下也有权向发包人主张权利，这主要是为了保护实际施工人的合法权益，防止发包人利用合同无效逃避责任。
在处理建设项目合同无效的问题时，还需要注意以下几点：
- 确认无效原因：详细审查合同内容及相关证据，明确导致合同无效的具体原因，为后续处理提供依据。
- 停止合同履行：由于合同无效，双方应立即停止所有基于该合同的履行行为，避免进一步扩大损失。
- 协商与诉讼：双方可以尝试通过协商解决争议，如果协商不成，可以通过诉讼等法律途径解决。在诉讼过程中，要提供充分的证据支持自己的主张。
举例说明：假设某建设工程施工合同因承包人未取得相应资质而被认定无效，但工程已经完工且质量合格。在这种情况下，发包人虽然可以主张合同无效，但仍然需要按照原合同约定的价款支付工程款给承包人。如果工程存在质量问题需要修复，且修复后合格，那么发包人可以要求承包人承担修复费用，并在支付工程款时扣除相应费用。
最后建议：在处理建设项目合同无效的问题时，建议根据具体情况综合考虑多种因素，并采取相应的法律措施。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。