核心结论：合同超过2年，对于建材常规产品是否有扣费项目，不能一概而论，需分情况讨论。

1. 合同条款的约定：

   • 如果合同中明确约定了超过一定期限（如2年）后，对于建材常规产品有特定的扣费项目或比例，那么双方应当按照合同约定执行。这是基于合同自由原则，即合同双方有权在法律允许的范围内自由约定合同内容。
   • 如果合同中没有明确约定此类扣费项目，那么一方要求扣费可能缺乏合同依据，另一方有权拒绝。

2. 法律规定与行业惯例：

   • 在没有合同约定的情况下，需要考察相关法律法规是否对此类情况有强制性规定。如果法律法规没有规定，那么可以参考行业惯例或交易习惯。但行业惯例并非法律，其适用性取决于双方是否认可及是否符合公平、合理等原则。
   • 对于建材常规产品，如果扣费项目涉及质量保证金、售后服务费等，且这些费用在合同履行过程中是合理且必要的，那么即使合同没有明确约定，双方也可能基于公平原则和诚实信用原则进行协商处理。

3. 实际履行情况与公平原则：

   • 如果合同已经履行超过2年，且在此期间双方对建材常规产品的质量、数量等均无异议，那么一方突然提出扣费可能缺乏合理性，违反公平原则。
   • 如果确实存在需要扣费的情况（如建材存在质量问题需要维修或更换等），那么扣费项目和金额应当合理，且应当与对方进行充分沟通并达成一致意见。