您好，关于哪些项目需要留质保金的问题，这主要取决于项目的性质以及相关的合同约定。一般来说，在建设工程领域，为了保障工程在缺陷责任期内的维修责任，通常会要求预留一定比例的工程价款作为质量保证金。以下是一些具体的情况说明：
一、必须预留质保金的项目
新建、改建、扩建房屋建筑和市政基础设施工程项目：
- 根据住房城乡建设部和财政部印发的《建设工程质量保证金管理办法》，这类项目在建设工程承包合同中通常会约定预留质量保证金，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修。
其他需要保障工程质量的工程项目：
- 除了房屋建筑和市政基础设施工程外，其他类型的工程项目，如交通、水利等，也可能根据合同约定或行业规定预留质量保证金。
二、质保金预留的具体规定
预留比例：
- 根据《建设工程质量保证金管理办法》，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额也不得高于工程价款结算总额的3%。
预留期限：
- 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。
返还方式：
- 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，应当按照约定将保证金返还给承包人。
三、豁免情形
虽然大部分工程项目需要预留质保金，但也存在一些豁免情形。例如，施工合同总价（暂估价）低于一定金额（如300万元），或者合同工期少于一定时间（如3个月），或者建设单位和施工单位为同一主体的工程项目，可能可以不提供担保或预留质保金。不过，这些豁免情形可能因地区或行业规定而有所不同。
四、其他注意事项
银行保函替代：
- 承包人可以选择以银行保函替代预留保证金，这有助于减轻企业的资金压力。
与履约保证金的关系：
- 在工程项目竣工前，如果已经缴纳了履约保证金，发包人不得同时预留工程质量保证金。
政策变化：
- 需要注意的是，相关政策可能会随着时间和地区的变化而调整。因此，在实际操作中，建议密切关注当地住房城乡建设部门或相关行业的最新政策规定。
综上所述，是否需要预留质保金主要取决于项目的性质、合同约定以及相关政策规定。如果您有具体的项目或合同情况需要咨询，建议提供详细信息以便给出更准确的解答。