甲方可通过协商、发送催告通知、解除合同或诉讼等方式处理租金未交付三年的情况。具体分析如下：

1. 协商解决：

   • 甲方可以首先尝试与乙方进行友好协商，了解乙方未支付租金的具体原因，如经济困难、合同条款理解差异等。
   • 在协商过程中，甲方可以提出合理的解决方案，如分期支付、减免部分租金等，以促成双方达成和解。

2. 发送催告通知：

   • 如果协商无果，甲方可以向乙方发送书面催告通知，明确要求乙方在规定期限内支付拖欠的租金。
   • 催告通知应包含拖欠租金的金额、支付期限、逾期支付的后果等关键信息，并保留好送达证据，如邮寄回执、电子邮件发送记录等。

3. 解除合同：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果乙方逾期不支付租金，且经甲方催告后在合理期限内仍未支付，甲方有权解除租赁合同。
   • 解除合同后，甲方可以要求乙方立即腾退房屋，并支付拖欠的租金及可能产生的违约金或损害赔偿。

4. 诉讼途径：

   • 如果乙方拒绝支付租金且拒绝腾退房屋，甲方可以向人民法院提起诉讼，要求乙方支付拖欠的租金、违约金或损害赔偿，并请求法院判决乙方腾退房屋。
   • 在诉讼过程中，甲方需要提供充分的证据证明乙方拖欠租金的事实，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等。

行动建议：

• 收集证据：甲方应收集并整理好与租赁合同相关的所有证据，包括合同文本、租金支付记录、催告通知等，以备不时之需。
• 咨询专业意见：在处理此类纠纷时，甲方可以咨询专业律师的意见，以确保自己的权益得到充分保护。
• 保持冷静与理性：在处理纠纷过程中，甲方应保持冷静与理性，避免采取过激行为或言语，以免加剧矛盾或引发不必要的法律风险。