您好，关于您提出的“现在房屋租赁是否必须网上签租赁合同”的问题，我可以明确地告诉您，房屋租赁并非必须网上签租赁合同，但网上签约是一种合法且便捷的方式，且具有与传统纸质合同同等的法律效力。
首先，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式不仅限于传统的纸质合同，还包括以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。因此，线上签订租房合同是合法有效的。
在实际操作中，线上签署租赁合同主要有以下几种方式：
通过电子合同平台：您可以选择正规、有资质的第三方电子合同平台（如法大大、上上签等）进行签约。这些平台通常提供身份认证、电子签名、合同存证等功能，能够确保合同的完整性和签名的真实性。
利用具备电子签名功能的办公软件：部分办公软件（如钉钉等）也提供了电子合同签署功能。在使用这类软件时，请确保软件具备可靠的电子签名技术，并对签署双方进行身份核实。
政府住房租赁平台或第三方租房平台：部分城市搭建了官方的住房租赁服务平台，或知名房产中介、租房网站也提供网上签约服务。这些平台通常提供房源发布、租客选房、合同起草、在线签署、备案等一站式服务，既便捷又高效。
然而，无论选择哪种方式签约，您都需要注意以下几点以保障自身权益：
确认对方身份：在签订合同前，务必通过多种方式（如视频通话、查看身份证件照片等）确认对方的真实身份，确保与你签约的是房屋的合法出租方。
仔细阅读合同条款：认真阅读每一项条款，特别关注租金、押金、支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等重要内容。如有不明确或不合理之处，应及时与对方沟通并修改。
保存好相关证据：包括合同文本、聊天记录、支付凭证等电子证据。这些证据在日后可能出现纠纷时具有重要作用，可以证明合同的存在、双方的约定以及履行情况等。
了解地区性规定：部分地区如上海市还提供了网上签约备案服务，进一步规范了住房租赁市场秩序。您可以了解当地是否有此类服务，并享受更加便捷的服务。
综上所述，虽然房屋租赁并非必须网上签租赁合同，但网上签约是一种合法、便捷且高效的方式。在签约过程中，请确保合同的合法性、有效性和双方权益的保护。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。