结论：地基到期未建房是否需要续签合同，需根据原合同约定、土地性质及双方协商情况综合判断，具体分为以下三种情况处理：
1. 原合同有明确到期处理条款
若原合同中已约定“地基使用期限届满后，乙方未动工建设的，合同自动终止/续期需双方书面确认”等条款，则需严格按合同执行：
- 自动终止：若合同明确到期终止，您需及时腾退土地，否则可能面临违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。
- 需续签：若合同约定续期需双方协商，您应主动联系土地出让方（如村委会、开发商或政府），提出续期申请并重新签订合同，明确续期期限、费用及建设要求。
建议：立即查阅原合同全文，重点标注“期限”“终止”“续期”等条款，确认双方权利义务。
2. 原合同未明确到期处理方式
若合同未约定到期后的处理规则，需根据土地性质及法律规定处理：
- 集体建设用地（如宅基地）：根据《土地管理法》，宅基地使用权需经依法批准取得，到期后若未建房，可能面临收回风险。您需尽快向村委会或乡镇政府申请延期，并说明未建房原因（如资金、规划等），争取补办手续。
- 国有建设用地（如出让土地）：根据《民法典》及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地使用权到期后，若需继续使用，应至迟于届满前一年申请续期，重新签订出让合同并支付出让金。
建议：携带原合同、土地权属证明等材料，向当地自然资源部门（如国土局）咨询具体流程，避免因逾期未处理导致土地被收回。
3. 双方协商一致续期
即使原合同无明确条款，若您与土地出让方协商一致，仍可续签合同：
- 续期条件：双方需就续期期限、费用、建设要求（如开工时间、建筑标准）等达成一致，并签订书面补充协议。
- 风险提示：若未签订书面协议，仅口头约定可能因证据不足导致纠纷，建议务必留存书面文件。
建议：主动与对方沟通，明确续期意愿及条件，并委托律师起草或审核补充协议，确保权益合法有效。
总结行动清单
- 查合同：立即查阅原合同，确认到期处理条款；
- 问政策：根据土地性质，向当地自然资源部门咨询续期要求；
- 谈协商：与土地出让方沟通续期事宜，争取达成书面协议；
- 防风险：若无法续期，及时腾退土地，避免违约责任。
如有进一步疑问或需协助起草协议，可直接向我咨询，我将结合具体合同条款及地方政策为您提供详细方案。