您好，关于不交物管费需要什么证据的问题，这确实是一个涉及法律权益的重要事项。在决定不交物管费之前，您必须确保有充分且合法的理由，并提供确凿的证据来支持您的决定。以下是我为您详细整理的不同情况下所需的证据及说明：

一、物业服务未履行或履行不到位

情况说明：如果物业公司未能按照合同约定提供应有的服务，比如卫生打扫不彻底、公共设施损坏未及时维修等，您有权要求减免物业费。

所需证据：

• 照片与视频：记录小区内环境脏乱差、公共设施损坏未修复等实际情况，这些直观的证据能有力支持您的主张。
• 投诉记录：包括向物业公司提交的书面投诉、电话录音、微信聊天记录等，证明您已多次反映问题但物业未予解决。
• 第三方评估报告：如果可能，可以请专业机构出具评估报告，证明物业服务质量不符合约定标准。
• 业主满意度调查结果：如果有大规模业主调查的结果显示对物业服务的不满意度，这也是有力的证据。

二、物业服务质量不达标

情况说明：具体包括安保管理问题、环境卫生问题、绿化养护问题及设施设备维护问题等。

所需证据：

• 安保管理：小区内盗窃事件的报警记录、监控视频显示安保人员未按规定巡逻、外来人员随意进出无登记记录等。
• 环境卫生：公共区域垃圾堆积的照片或视频，以及垃圾清理记录显示未按约定频次清理。
• 绿化养护：绿化大面积枯萎、杂草丛生的照片，绿化养护计划与实际执行情况不符的记录。
• 设施设备维护：电梯频繁故障的维修记录、路灯损坏长期未修复的照片及您反映问题的记录。

三、物业公司违规收费

情况说明：如果物业公司存在乱收费或超标准收费的情况，您有权拒绝支付超出部分的费用。

所需证据：

• 物业费明细单与收据：详细列出物业费用的各项明细，与收费标准进行比对，找出不合理之处。
• 相关法规政策文件：证明物业公司收费违反了当地物价部门的规定或相关法律法规。

四、房屋质量问题导致无法享受物业服务

情况说明：如果因房屋本身的质量问题（如屋顶漏水、外墙渗水等），导致您无法正常享受物业服务，您有权要求减免物业费。

所需证据：

• 房屋质量检测报告：由专业机构出具的检测报告，证明房屋存在质量问题。
• 购房合同与开发商承诺书：证明房屋质量问题属于开发商或物业公司的责任范围。
• 损失清单及价值证明：因房屋质量问题造成的室内物品损坏的清单及购买发票或评估报告。

五、特殊情况下的减免申请

情况说明：如果您因经济困难、长期不在小区居住等特殊原因，可以申请减免物业费。

所需证据：

• 贫困证明：由相关部门出具的贫困证明，证明您的经济状况确实困难。
• 长期外出工作证明：如工作调动通知、租房合同等，证明您长期不在小区居住。

总结与建议： 在决定不交物业费之前，我建议您首先尝试与物业公司进行沟通协商，寻求和解。如果协商无果，您可以依据上述证据向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。同时，我建议您在日常生活中注意保留相关证据，以便在必要时使用。通过合法途径解决纠纷，既能保障您的权益，也能促进物业服务的改进和提升。希望这些建议能对您有所帮助。