在买卖房屋时，若卖方违约，诉讼期间房屋能否再出售，需分情况讨论：
合同未解除且未进入诉讼程序前：
- 一般原则：若房屋买卖合同尚未解除，且未进入诉讼程序，卖方通常无权擅自将房屋再次出售。因为此时合同仍具有法律效力，卖方需按照合同约定履行义务，包括交付房屋等。擅自出售可能构成“一房二卖”，需承担违约责任，甚至可能面临刑事处罚（如合同诈骗罪，在极端严重情况下）。
- 例外情况：若买方存在根本违约行为（如长期拖欠房款、明确表示不履行合同等），且卖方已依法行使合同解除权（如通过书面通知、诉讼等方式解除合同），则合同解除后，房屋所有权恢复至卖方，卖方有权重新处置房屋，包括再次出售。
合同已进入诉讼程序：
- 诉讼保全措施：若买方在诉讼过程中申请了财产保全，法院可能裁定查封、扣押或冻结房屋，此时房屋在法律上处于受限状态，卖方无法擅自出售。
- 诉讼结果影响：
- 若法院判决卖方继续履行合同：则卖方需按照判决交付房屋，无权再出售。
- 若法院判决解除合同：则合同自判决生效之日起解除，房屋所有权恢复至卖方，卖方有权重新处置房屋，包括再次出售。但需注意，若因卖方违约导致合同解除，卖方可能需承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
实际操作建议：
- 卖方：
- 谨慎违约：在房屋买卖过程中，卖方应谨慎对待违约行为，避免因一时冲动或利益驱使而擅自违约。违约不仅可能面临法律责任，还可能影响个人信用记录。
- 及时沟通：若确实存在无法履行合同的情况，卖方应及时与买方沟通，协商解决方案。如协商无果，可寻求法律途径解决，但需确保程序合法、证据充分。
- 遵守法院判决：若合同已进入诉讼程序，卖方应遵守法院判决，按照判决履行义务或承担责任。
- 买方：
- 保留证据：买方应妥善保存与房屋买卖相关的所有证据，如合同文本、交易记录、沟通记录等，以便在必要时用于维权。
- 及时维权：若卖方违约，买方应及时采取措施维护自己的合法权益，如要求卖方继续履行合同、解除合同并索赔等。若协商无果，可向法院提起诉讼。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条：根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
总结：在买卖房屋时，若卖方违约，诉讼期间房屋能否再出售取决于合同是否解除、是否进入诉讼程序以及诉讼结果等因素。卖方应谨慎对待违约行为，遵守法律规定和合同约定；买方则应及时维权，保留证据并寻求法律途径解决纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。